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TRWohnsitz & Dienstleistungen
Die Ausländerbehörde ist für Anträge zu Aufenthaltsgenehmigungen zuständig und bearbeitet diese in der Regel innerhalb eines Monats. Für viele Länder können Sie sich problemlos auch mehrere Monate im Jahr mittels Visum in der Türkei aufhalten und müssten nicht einmal eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen (aber es steht Ihnen natürlich frei, dies zu tun).
Es hilft Ihnen, eine breite Auswahl von Immobilien zu sehen, die Ihren Anforderungen entsprechen, und so von unserer langjährigen Erfahrung im Markt zu profitieren. Sie können auch von vielen weiteren unserer Services profitieren, wie z.B.:
- Aufenthaltsgenehmigung,
- Auswahl der besten Zahlungsmethoden,
- Beantragung von Steuernummer und Eröffnen eines Bankkontos,
- Registrierung von Versicherungsverträgen,
- Schutz vor böswilligem Verhalten von Baufirmen und Eigentümer,
- und vieles mehr.
Als voll integrierter Immobilienmakler werden Kunden bei allen Schritten über unser landesweites Service-Netzwerk begleitet.
Unsere Immobilienspezialisten beraten und unterstützen Sie bei:
- Auswahl,
- Besichtigungen,
- Preisverhandlungen,
- Vertragsaufsetzung,
- Zahlungsmodalitäten,
- Notar- und Grundbuchamtterminen,
- Strom-, Wasser- und Gasanmeldungen,
- Bestellung von Möbeln,
- Aufenthaltsgenehmigungen,
- und vielen weitere Fragen.
Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren. Die Ausländerbehörde kann den Aufenthalt manchmal auch für weitere Familienmitglieder, z.B. Eltern oder Großeltern, gewähren.
Das Verfahren dauert in der Regel nur wenige Tage (im besten Fall innerhalb eines einzigen Tages). Sobald es abgeschlossen ist, können Sie Ihr Eigentum in Besitz nehmen. Bei Immobilien, die sich noch im Bau befinden oder bei denen Sie sich für eine Ratenzahlungsoption entschieden haben, kann es länger dauern, bis Sie die Eigentumsurkunde (Tapu) auf Ihren Namen erhalten.
Wenn ein Ausländer eine Immobilie in der Türkei besitzt, erhält er/sie eine Aufenthaltsgenehmigung, die jedes Jahr über das Internet verlängert werden kann, wenn er/sie das Eigentum behält. Alternativ gibt es die Möglichkeit sich für mehrere Monate per Visa im Land aufzuhalten
Gutachterberichte schützen Käufer vor überteuerten Immobilienverkäufen. Wenn man eine Immobilie kauft, verlangt das Grundbuch- und Katasteramt einen von der türkischen Finanzaufsicht zertifizierten Gutachterbericht (siehe auch: Obligatorisches Gutachten) als Nachweisdokument, dass der vereinbarte Kaufpreis dem Wert der Immobilie in etwa entspricht. Ihr Ansprechpartner ist die Immobilienbewertungsabteilung des Grundbuch- und Katasteramtes. Das Verfahren dauert ca. 3 - 6 Tage. Ihr Immobilienspezialist wird alle relevanten Dokumente für Sie organisieren.
Nein. Auch nachdem Sie eine Immobilie gekauft haben, müssen Sie nicht zwingend eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Dies hängt vielmehr davon ab, wie viel Zeit Sie jedes Jahr zu bleiben
beabsichtigen. Einige Bürger können z.B. mit einem Touristenvisum, welches unbürokratisch am Flughafen ausgestellt wird, bis zu drei Monate oder länger pro Jahr bleiben.
Erfahrungsgemäß sind 45 Tage für den Abschluss der Verfahren zur Erlangung der meisten türkischen Staatsbürgerschaften festgelegt worden, vom Beginn der Transaktion, d.h. der vollständigen Übergabe der erforderlichen Dokumente an die türkische Regierung, bis zur Unterzeichnung durch den Präsidenten der Republik. In der Zwischenzeit erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis und können Ihren Aufenthalt ohne Einschränkungen genießen.
Ja natürlich, die beschränkte Vollmacht kann bei der türkischen Botschaft in dem Land, in dem sie ansässig sind, oder bei jedem Notar in der Türkei ausgestellt werden (für Grundsätzliches zum
türkischen Notar siehe auch hier)
Wenn Ihre Reisetage feststehen, wenden Sie sich bitte an Ihren Timondro Immobilienspezialisten. Er oder sie wird die Objekte für Ihre Besichtigungstour vorbereiten und sicherstellen, dass die für Sie günstigsten Termine im Voraus organisiert werden oder ggf. bereits eine Reservierung der Immobilie geprüft wird. Nach Ihrer Ankunft wird alles für Sie zur Besichtigung bereitstehen.
Nein, das Gesetz sieht keine entsprechende Mindestinvestitionssumme vor, um eine Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei beantragen zu können.
Nein, es ist ausreichend nur Ihren Namen im Grundbuch eintragen zu lassen. Sie erhalten hiermit ebenfalls das Recht, für Ihre Familie Aufenthaltsgenehmigungen zu beantragen.
Bitte bringen Sie mit:
- Ihren ins Türkische übersetzten Reisepass (alternativ lässt sich dies kostengünstiger vor Ort in der Türkei machen),
- eine notariell beglaubigte Kopie (oder das Original) des Grundbuchauszuges,
- ein kleines Bild (Passgröße) und
- einen Kontoauszug.
Die Wartezeit beträgt etwa 10 Tage, abhängig von der aktuellen Arbeitsbelastung der lokalen Generaldirektion für Migrationsverwaltung.
- Kostenlos unbegrenzter Aufenthalt im Land
- Öffnet den Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft
- Recht auf gewerbliche Betätigung
- Recht, eine Schule oder Universität zu besuchen
- Keine Notwendigkeit, bei der Einreise in die Türkei für ein VISA zu bezahlen
Steuernummer in der Türkei (vergi numarası): Es handelt sich um eine spezielle Nummer, die Sie für bestimmte offizielle Transaktionen oder z.B. zur Eröffnung eines Bankkontos benötigen. Sie können diese Nummer unabhängig von Ihrem offiziellen Aufenthaltsstatus in der Türkei erhalten, indem Sie eine Kopie Ihres Reisepasses und die Adresse Ihres Aufenthalts in der Türkei mitbringen. Gehen Sie zum nächstgelegenen Steuerverwaltungsamt (vergi müdürlüğü) und beantragen Sie diese Nummer beim zuständigen Beamten. Der für Sie zuständige Immobilienspezialist von Timondro begleitet Sie auf Wunsch gerne, um die Sprachbarriere zu überwinden. Wir haben ferner die Möglichkeit die Steuernummer und weitere Behördengänge für Kunden des Timondro-Netzwerkes elektronisch abzuwickeln.
Ja, der Kunde kann sich dazu entscheiden eine Immobilie in der Türkei zu kaufen ohne in die Türkei zu reisen. Siehe hier mehr dazu.
Ja, natürlich! Der Besuch der zum Verkauf oder im Bau befindlichen Immobilie ist eine der Grundlagen für den Kauf einer Immobilie in der Türkei. Dies geht inzwischen auch über Online-Besichtigungstouren. Näheres dazu finden Sie hier
Ja, hier bei Timondro bieten wir dem Kunden umfangreiche After-Sales-Dienstleistungen an. Zum Beispiel:
- beim Kauf von Möbeln,
- bei der Anmeldung und Einrichtung automatischer Bankzahlungen für Versorgungsunternehmen (Gas, Strom, Wasser, Handy, Festnetz, Internet),
- bei der Recherche passender Versicherungsverträge oder
- Beauftragung von Handwerkern.
Iskan ist ein von den lokalen Behörden ausgestelltes Dokument, das belegt, dass die Immobilie alle Anforderungen erfüllt und alle notwendigen behördlichen Genehmigungen erhalten hat, um sie für Wohnzwecke zu nutzen. Dieses Dokument wird für Anmeldung zu Gas-, Strom-, Wasser- und weiteren Installationen/Leistungen verlangt. Es ist auch wichtig, wenn Sie die Immobilie künftig zu einem guten Preis weiterverkaufen wollen. Wir verfolgen für alle im Bau befindlichen Immobilien den Status des Iskan, da dies Auswirkungen auf die Eigentumsurkunde hat.
Die Türkei hat in den letzten zwei Jahrzehnten viel in ihren Gesundheitssektor investiert und in der Welt eine der vorderen Positionen erreicht. Die Türkei ist heute für viele Ausländer, die speziell für chirurgische Eingriffe oder kosmetische Operationen kommen, erste Wahl in staatlichen und privaten Krankenhäusern mit einem sehr guten Ruf. Es gibt inzwischen einen regelrechten Gesundheitstourismus, der sich in den letzten zehn Jahren entwickelt hat.
Sie müssen nicht in der Türkei sein, um den Verkaufsprozess abzuschließen. POA (oder limitierte POA) können sehr einfach und sicher z.B. auf Ihren Anwalt ausgestellt werden. Sie können sogar POA aus Ihrem eigenen Land erteilen. Normalerweise geben Käufer POA an ihren amtierenden Anwalt, der das Geschäft in ihrem Namen abschließt und sicherstellt, dass die Eigentumsurkunde auf den Namen des Käufers geht und die Versorgungseinrichtungen auf den neuen Eigentümer übertragen werden. Das POA ist auf die genau vorliegende Transaktion beschränkt und kann nicht für andere Zwecke missbraucht werden.
