Können Ausländer Immobilien in der Türkei kaufen?

Ja, Ausländer können in der Türkei Immobilien kaufen, jedoch mit einigen Einschränkungen. Nicht-türkische Staatsbürger können Wohn-, Gewerbe- oder Grundstücksimmobilien erwerben, sofern diese insgesamt 30 Hektar nicht überschreiten und sich nicht in militärischen Sperrzonen befinden. Der Prozess umfasst die Beantragung einer Steuernummer, die Unterzeichnung des Vertrags und die Registrierung der Immobilie beim Grundbuchamt.

Welche Vorteile bietet eine Investition in türkische Immobilien?

Die Türkei bietet wettbewerbsfähige Immobilienpreise, hohe Mietrenditen und die Möglichkeit, durch Investitionen die türkische Staatsbürgerschaft zu erwerben. Die wachsende Wirtschaft, der florierende Tourismus und das günstige Klima machen das Land zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen.

Wie funktioniert der Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen?

Ausländische Investoren können die türkische Staatsbürgerschaft beantragen, indem sie Immobilien im Wert von mindestens 400.000 USD erwerben und diese mindestens drei Jahre lang behalten. Der Prozess umfasst die Erstellung eines Bewertungsberichts, die Übertragung der Eigentumsurkunde und die Einreichung des Staatsbürgerschaftsantrags bei der Generaldirektion für Bevölkerung und Staatsangehörigkeitsangelegenheiten.

Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilienkäufe in der Türkei?

Ja, sowohl lokale als auch internationale Banken in der Türkei bieten Hypothekendarlehen für Ausländer an. Käufer müssen in der Regel eine Anzahlung von 30-50 % leisten, und die Darlehenslaufzeit kann zwischen 5 und 20 Jahren liegen. Zinssätze und Darlehensberechtigung hängen von der Kreditwürdigkeit des Käufers und dem Wert der Immobilie ab.

Welche Steuern müssen Immobilienbesitzer in der Türkei zahlen?

Immobilienbesitzer in der Türkei sind mehreren Steuern unterworfen, darunter eine Grunderwerbssteuer von 4 % des angegebenen Werts, eine jährliche Grundsteuer zwischen 0,1 % und 0,6 % je nach Lage und Typ sowie Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen. Eine Kapitalertragssteuer kann ebenfalls anfallen, wenn die Immobilie innerhalb von fünf Jahren nach dem Kauf verkauft wird.

Immobilien in der Türkei: Hohe Renditen 2024

Türkische Immobilien: Hohe Renditen und Marktwachstum

Im Jahr 2024 bleibt die Türkei ein Spitzenziel für Immobilieninvestoren. Statistiken zeigen, dass Immobilienwerte erheblich gestiegen sind, die Inflation übertreffen und bemerkenswerte Renditen sowohl für inländische als auch ausländische Investoren bieten.

Türkei: Ein Paradies für Immobilieninvestoren

Bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, reiche Geschichte und lebendige Kultur, ist die Türkei auch ein globaler Hotspot für Immobilieninvestitionen. Das Land bietet einen vielfältigen Immobilienmarkt, hohe Nachfrage und ausgezeichnete Renditepotenziale, was es für Investoren weltweit attraktiv macht.

Währungsvorteil für ausländische Investoren

Die Schwäche der türkischen Lira im Vergleich zu Währungen wie GBP, EUR und USD hat Immobilien in der Türkei für ausländische Käufer erheblich erschwinglicher gemacht. Dieser Währungsvorteil ermöglicht Investoren, Immobilien zu wettbewerbsfähigen Preisen zu sichern und gleichzeitig von hohen Renditen (ROI) zu profitieren.

Marktwachstum und Immobilienstatistiken

Bis Ende Q3 2023 zeigte der Immobilienmarkt der Türkei ein bemerkenswertes Wachstum. Die Immobilienpreise stiegen laut TURKSTAT um 109 % jährlich. Istanbul, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Landes, führte den Markt mit einem Anstieg von 93 % an und erreichte einen durchschnittlichen Preis von 34.856 TL pro Quadratmeter.

Istanbul: Durchschnittlicher Hauspreis: 4.123.670 TL, mit 48.379 verkauften Einheiten in Q3 2023.
Ankara: Immobilienpreise stiegen um 126 %.
Antalya: Beliebt bei ausländischen Käufern; Preise stiegen um 100 %.

Steigende Mietpreise

Mieteinnahmen sind zu einer lukrativen Einkommensquelle für Immobilieninvestoren geworden. Bis Ende Q3 2023 stiegen die Mietpreise in der Türkei um 136 % jährlich. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter lag bei 125 TL, mit den folgenden Schlüsselregionen an der Spitze:

Muğla: Durchschnittlicher Mietpreis: 181,81 TL pro Quadratmeter.
Antalya: Durchschnittlicher Mietpreis: 93,56 TL pro Quadratmeter.
Istanbul: Durchschnittlicher Mietpreis: 74,15 TL pro Quadratmeter.
Belek: Keine spezifischen Daten verfügbar; als Bezirk von Antalya folgt es ähnlichen Trends.
Alanya: Durchschnittlicher Mietpreis: 4 EUR pro Quadratmeter (ca. 120 TL pro Quadratmeter).
Mersin: Durchschnittlicher Mietpreis: 46,72 TL pro Quadratmeter.

Investitionen in gut gelegene Mietobjekte in diesen Regionen bieten die Möglichkeit, die jährlichen Einnahmen im Laufe der Zeit zu verdoppeln oder sogar zu verdreifachen.

Nutzen Sie Ihre Investitionschance

Möchten Sie vom boomenden Immobilienmarkt in der Türkei profitieren? Ob zur Eigennutzung oder als rentable Investition – das Land bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die auf jede Anforderung zugeschnitten sind. Arbeiten Sie mit unseren Expert:innen zusammen, um die perfekte Immobilie zu finden, die Ihre Ziele unterstützt und hohe Renditen erzielt.

Fragen Sie sich, ob der Kauf von Immobilien in der Türkei eine riskante oder sichere Investition ist? Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Artikel: Ist der Kauf von Immobilien in der Türkei eine riskante oder sichere Investition?