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Immobilienwohnsitz in der Türkei

Die türkische Einwanderungspräsidentschaft hat eine neue Änderung des Gesetzes zur Erlangung eines Immobilienaufenthalts in der Türkei herausgegeben, wobei der Preis der Immobilie in großen türkischen Städten wie Istanbul, Ankara und Antalya sowie Alanya 75.000 US-Dollar betragen muss und nicht weniger als 50.000 US-Dollar in den übrigen türkischen Städten.

INHALTSVERZEICHNIS

  1. Dokumente, die erforderlich sind, um einen Immobilienwohnsitz in der Türkei zu erhalten
  2. Bedingungen für den Erhalt einer Wohnimmobilie in der Türkei
  3. Die Türkei schließt 1.169 Stadtteile für Ausländer
  4. Geschlossene Viertel

l. Dokumente, die erforderlich sind, um einen Immobilienwohnsitz in der Türkei zu erhalten

  • Eine Kopie der Eigentumsurkunde (Tapu).
  • Die Erdbebenversicherung für die Immobilie (Dask).
  • Eine Kopie eines gültigen Reisepasses.
  • Eine Kopie des Visums und des Einreisestempels.
  • Das Sigorta-Dokument (Krankenversicherung) für alle Familienmitglieder, außer für Personen unter 18 Jahren und über 65 Jahren.
  • Immobilienwohnsitzsteuer in der Türkei, und sie variiert je nach Nationalität.
  • Vier biometrische Fotos, weißer Hintergrund.
  • Heiratsurkunde und Geburtsurkunden für Kinder unter 18 Jahren, beglaubigt vom Außenministerium und der türkischen Botschaft im Wohnsitzland.

Il. Bedingungen für den Erhalt einer Wohnimmobilie in der Türkei

  1. Kauf einer Wohnung in der Türkei für 75.000 Dollar in den großen türkischen Städten und für 50.000 Dollar in den übrigen türkischen Städten.
  2. Die Person, die eine Aufenthaltserlaubnis für Immobilien in der Türkei erhalten möchte, sollte keiner der Nationalitäten angehören, denen der Besitz von Immobilien in der Türkei untersagt ist (Syrer, Nordkorea, Armenien, Kuba).
  3. Das Eigentum sollte sich nicht in Gebieten befinden, in denen der Besitz von der türkischen Regierung verboten ist, sei es aus Sicherheits- oder militärischen Gründen.
  4. Das Eigentum muss auf den Namen der Person lauten, die den Immobilienwohnsitz erhalten möchte.

Eine der einfachsten Möglichkeiten, in der Türkei zu leben, ist die Erlangung eines Immobilienwohnsitzes in der Türkei, wo die türkische Immobilienbranche boomt, zusätzlich zu den vielen Privilegien, die die türkische Regierung arabischen und ausländischen Investoren bietet.
Der Immobilienaufenthalt in der Türkei wird auch als kurzfristiger Aufenthalt bezeichnet, bei dem das türkische Gesetz Ausländern das Recht gibt, wenn sie eine Immobilie in der Türkei besitzen, einen Immobilienaufenthalt zu beantragen, bei dem es sich um einen verlängerbaren Aufenthalt handelt, der für ein ganzes Jahr gewährt wird.

III. Die Türkei schließt 1.169 Stadtteile für Ausländer

Die türkischen Behörden haben die Zahl der Wohnviertel, die für Ausländer geschlossen sind, die eine Aufenthaltserlaubnis erhalten möchten, indem sie dort eine Immobilie mieten oder kaufen, von 781 auf 1169 erhöht.
Laut einer Erklärung der Einwanderungsbehörde, die auf ihrer offiziellen Website veröffentlicht wurde, beginnt die Umsetzung der Entscheidung heute, Freitag, den 1. Juli 2022, und umfasst 62 Staaten.

Der Bundesstaat Şanlıurfa im Süden der Türkei führte mit 169 Stadtteilen die Zahl der Stadtteile an, in denen die Registrierung von Beschränkungen verboten war, gefolgt von Gaziantep mit 161 Stadtteilen, und die Verbotsliste umfasst 82 Stadtteile von Kilis und 53 Stadtteile von Istanbul.
Am 6. Juni kündigte das türkische Innenministerium neue „Minderungsmaßnahmen“ an, die auf die Ausbreitung von Ausländern abzielen, die in verschiedenen Stadtteilen der türkischen Bundesstaaten verstreut sind.

Der Innenminister Suleiman Soylu sagte damals: “Der Anteil der Ausländer, die in den Wohngebieten wohnen können, wird ab Juli von 25 auf 20 Prozent gesenkt.“ Er fügte hinzu, dass dementsprechend “1.200 Nachbarschaften für Aufenthaltsgesuche geschlossen werden.“
In den letzten Wochen waren türkische Städte, insbesondere die wichtigsten wie Istanbul und Ankara, Zeugen einer umfassenden Sicherheitskampagne gegen „illegale Einwanderer“, da die Verfahren syrische Flüchtlinge umfassen, die sich in anderen Staaten als dem Staat aufhalten, in dem sie registriert sind.

Die Ausländer, die ein Haus für einen Urlaub kaufen, wären nicht stark betroffen. Mit einem einfachen Touristenvisum ist jedem ausländischen Besucher in der Türkei ein 180-tägiger Aufenthalt ohne Aufenthaltserlaubnis gestattet. Viele ausländische Immobilienbesitzer, darunter Deutsche, Skandinavier, Russen und Briten, verbringen nicht mehr als 180 Tage im Jahr in der Türkei. Urlauber stellen keine Anträge auf Aufenthaltserlaubnis. Sie können kaufen, wo sie wollen, weil sie keine Aufenthaltserlaubnis benötigen.

Da die Auslandsnachfrage in diesen begrenzten Bezirken zurückgeht, können die Preise geringfügig sinken. Türkische Auswanderer können weiterhin in diesen bekannten Gegenden einkaufen.
Der Markt für Immobilien in Gebieten mit Aufenthaltserlaubnis wird wachsen. Käufer in Istanbul können sich für die asiatische Seite entscheiden, da die beliebtesten europäischen Seiten (Esenyurt, Fatih, Beyoglu und Şişli) geschlossen sind.

In Antalya sind Liman, Hurma und Sarısu alle geschlossen. Gegenden wie Altıntaş, Lara und Döşemealt werden bei Touristen beliebter sein. In Alanya sind Mahmutlar, Kestel, Kargıcak und Avsallar alle geschlossen. Die Innenstadt, Payallar, Konaklı, Okurcalar, Oba und andere Gebiete werden in Zukunft an Popularität gewinnen.

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IV. Geschlossene Viertel

Istanbul

Provinz Bezirk Gegend
İstanbul Avcılar DENİZKÖŞKLER MAHALLESİ
İstanbul Avcılar MERKEZ MAHALLESİ
İstanbul Avcılar GÜMÜŞPALA MAHALLESİ
İstanbul Bahçelievler ŞİRİNEVLER MAHALLESİ
İstanbul Başakşehir İKİTELLİ OSB MAHALLESİ
İstanbul Başakşehir ZİYA GÖKALP MAHALLESİ
İstanbul Beşiktaş YILDIZ MAHALLESİ
İstanbul Beylikdüzü BEYLİKDÜZÜOSB MAHALLESİ
İstanbul Beyoğlu KOCATEPE MAHALLESİ
İstanbul Beyoğlu ŞEHİT MUHTAR MAHALLESİ
İstanbul Beyoğlu BÜLBÜL MAHALLESİ
İstanbul Beyoğlu ÇUKUR MAHALLESİ
İstanbul Beyoğlu KAMER HATUN MAHALLESİ
İstanbul Beyoğlu KALYONCU KULLUĞU MAHALLESİ
İstanbul Beyoğlu YENİŞEHİR MAHALLESİ
İstanbul Beyoğlu KATİPMUSTAFA ÇELEBİ MAHALLESİ
İstanbul Beyoğlu BOSTAN MAHALLESİ
İstanbul Beyoğlu ASMALI MESCİT MAHALLESİ
İstanbul Esenyurt KOZA MAHALLESİ
İstanbul Esenyurt YEŞİLKENT MAHALLESİ
İstanbul Esenyurt ZAFER MAHALLESİ
İstanbul Esenyurt PİRİ REİS MAHALLESİ
İstanbul Esenyurt GÖKEVLER MAHALLESİ
İstanbul Esenyurt AKEVLER MAHALLESİ
İstanbul Esenyurt SULTANİYE MAHALLESİ
İstanbul Esenyurt BAĞLARÇEŞME MAHALLESİ
İstanbul Fatih MİMAR KEMALETTİN MAHALLESİ
İstanbul Fatih MESİHPAŞA MAHALLESİ
İstanbul Fatih SARAÇ İSHAK MAHALLESİ
İstanbul Fatih MUHSİNE HATUN MAHALLESİ
İstanbul Fatih BALABANAĞA MAHALLESİ
İstanbul Fatih MİMAR HAYRETTİN MAHALLESİ
İstanbul Fatih NİŞANCA MAHALLESİ
İstanbul Fatih KEMALPAŞA MAHALLESİ
İstanbul Fatih KATİP KASIM MAHALLESİ
İstanbul Fatih İSKENDERPAŞA MAHALLESİ
İstanbul Fatih MOLLA GÜRANİ MAHALLESİ
İstanbul Fatih MOLLA HÜSREV MAHALLESİ
İstanbul Fatih AKŞEMSETTİN MAHALLESİ
İstanbul Küçükçekmece BEŞYOL MAHALLESİ
İstanbul Küçükçekmece KÜÇÜKÇEKMECE İKİTELLİOSB MAHALLESİ
İstanbul Küçükçekmece MEHMET AKİF MAHALLESİ
İstanbul Sarıyer MASLAK MAHALLESİ
İstanbul Şile MEŞRUTİYET MAHALLESİ
İstanbul Şişli İNÖNÜ MAHALLESİ
İstanbul Şişli ERGENEKON MAHALLESİ
İstanbul Şişli MECİDİYEKÖY MAHALLESİ
İstanbul Şişli CUMHURİYET MAHALLESİ
İstanbul Tuzla AYDINLI-KOSB MAHALLESİ
İstanbul Ümraniye DUDULLU OSB MAHALLESİ
İstanbul Zeytinburnu YENİDOĞAN MAHALLESİ
İstanbul Zeytinburnu NURİPAŞA MAHALLESİ
İstanbul Zeytinburnu YEŞİLTEPE MAHALLESİ
İstanbul Zeytinburnu MALTEPE MAHALLESİ

Antalya

Provinz Bezirk Gegend
Antalya Alanya KARGICAK MAHALLESİ
Antalya Alanya MAHMUTLAR MAHALLESİ
Antalya Alanya KESTEL MAHALLESİ
Antalya Alanya AVSALLAR MAHALLESİ
Antalya Döşemealtı AOSB2KISIM MAHALLESİ
Antalya Döşemealtı AOSB3KISIM MAHALLESİ
Antalya Konyaaltı LİMAN MAHALLESİ
Antalya Konyaaltı HURMA MAHALLESİ
Antalya Konyaaltı SARISU MAHALLESİ
Antalya Muratpaşa TOPÇULAR MAHALLESİ

Bursa

Provinz Bezirk Gegend
Bursa Karacabey FEVZİPAŞA MAHALLESİ
Bursa Nilüfer FETHİYEOSB MAHALLESİ
Bursa Osmangazi DEMİRTAŞ DUMLUPINAROSB MAHALLESİ
Bursa Osmangazi SELİMİYE MAHALLESİ
Bursa Osmangazi HOCAHASAN MAHALLESİ
Bursa Osmangazi ÇIRPAN MAHALLESİ
Bursa Osmangazi İNTİZAM MAHALLESİ
Bursa Osmangazi ALTIPARMAK MAHALLESİ
Bursa Osmangazi ALACAMESCİT MAHALLESİ
Bursa Osmangazi AHMETPAŞA MAHALLESİ
Bursa Osmangazi KİREMİTÇİ MAHALLESİ
Bursa Osmangazi SANTRAL GARAJ MAHALLESİ
Bursa Osmangazi DOĞANBEY MAHALLESİ
Bursa Osmangazi ŞEHABETTİNPAŞA MAHALLESİ
Bursa Osmangazi KURUÇEŞME MAHALLESİ
Bursa Yenişehir / Bursa HIDIRBALİ MAHALLESİ
Bursa Yıldırım ANADOLU MAHALLESİ
Bursa Yıldırım DUAÇINARI MAHALLESİ
Bursa Yıldırım BEYAZIT MAHALLESİ

Izmir

Provinz Bezirk Gegend
Izmir Bornova YUNUS EMRE MAHALLESİ
Izmir Bornova IŞIKLAR MAHALLESİ
Izmir Bornova ZAFER MAHALLESİ
Izmir Bornova SERİNTEPE MAHALLESİ
Izmir Buca SEYHAN MAHALLESİ
Izmir Karabağlar AŞIK VEYSEL MAHALLESİ
Izmir Konak TAN MAHALLESİ
Izmir Konak FAİK PAŞA MAHALLESİ
Izmir Konak YENİ MAHALLESİ
Izmir Konak MİRALİ MAHALLESİ
Izmir Konak ALİ REİS MAHALLESİ
Izmir Konak ETİLER MAHALLESİ
Izmir Konak SAKARYA MAHALLESİ
Izmir Konak ALTAY MAHALLESİ
Izmir Konak BOZKURT MAHALLESİ
Izmir Konak PAZARYERİ MAHALLESİ
Izmir Konak ALTINORDU MAHALLESİ
Izmir Konak UĞUR MAHALLESİ
Izmir Konak KUBİLAY MAHALLESİ
Izmir Konak SÜVARİ MAHALLESİ
Izmir Konak YEŞİLDERE MAHALLESİ
Izmir Konak KOCAKAPI MAHALLESİ
Izmir Konak AKARCALI MAHALLESİ
Izmir Konak MURAT MAHALLESİ
Izmir Konak KADİFEKALE MAHALLESİ
Izmir Torbalı 19 MAYIS MAHALLESİ
Izmir Torbalı KARŞIYAKA MAHALLESİ

Muğla

Provinz Bezirk Gegend
Muğla Fethiye ÖLÜDENİZ MAHALLESİ
Muğla Seydikemer KUMLUOVA MAHALLESİ

Sakarya

Provinz Bezirk Gegend
Sakarya Adapazarı TIĞCILAR MAHALLESİ
Sakarya Sapanca İLMİYE MAHALLESİ
Sakarya Sapanca KURTKÖY DİBEKTAŞ MAHALLESİ

Yalova

Provinz Bezirk Gegend
Yalova Çınarcık ÇAMLIK MAHALLESİ
Yalova Çınarcık TAŞLİMAN MAHALLESİ
Yalova Çınarcık HARMANLAR MAHALLESİ
Yalova Yalova Merkez SUGÖREN KÖYÜ, SUGÖREN MÜCAVİR MEVKİİ
Yalova Yalova Merkez BAHÇELİEVLER MAHALLESİ
Yalova Yalova Merkez ADNAN MENDERES MAHALLESİ
Yalova Yalova Merkez KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ

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