Immobilienwohnsitz in der Türkei

Die Einwanderungsbehörde hat die Untergrenze für kurzfristige Aufenthaltsgenehmigungen für Ausländer geändert. Ab dem 16. Oktober 2023 wurde die Untergrenze für Immobilienkäufe, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, von 75.000 Dollar auf 200.000 Dollar erhöht.

Die Einwanderungsbehörde von Istanbul stellte klar, dass die Gerüchte über 39 Bezirke, die für Aufenthaltsgenehmigungen für Ausländer geschlossen sind, falsch sind. Tatsächlich gibt es 10 Bezirke, in denen neue Anträge auf Aufenthaltsgenehmigung nicht angenommen werden, nämlich Fatih, Esenyurt, Avcılar, Bahcelievler, Basaksehir, Bagcılar, Esenler, Kücükcekmece, Sultangazi und Zeytinburnu.

INHALTSVERZEICHNIS

1. Dokumente, die erforderlich sind, um einen Immobilienwohnsitz in der Türkei zu erhalten
2. Bedingungen für den Erhalt einer Wohnimmobilie in der Türkei
3. Die Türkei schließt 1.169 Stadtteile für Ausländer
4. Geschlossene Viertel

• Istanbul
• Antalya
• Bursa
• Izmir
• Muğla
• Sakarya
• Yalova

l. Dokumente, die erforderlich sind, um einen Immobilienwohnsitz in der Türkei zu erhalten

• Eine Kopie der Eigentumsurkunde (Tapu).
• Die Erdbebenversicherung für die Immobilie (Dask).
• Eine Kopie eines gültigen Reisepasses.
• Eine Kopie des Visums und des Einreisestempels.
• Das Sigorta-Dokument (Krankenversicherung) für alle Familienmitglieder, außer für Personen unter 18 Jahren und über 65 Jahren.
• Immobilienwohnsitzsteuer in der Türkei, und sie variiert je nach Nationalität.
• Vier biometrische Fotos, weißer Hintergrund.
• Heiratsurkunde und Geburtsurkunden für Kinder unter 18 Jahren, beglaubigt vom Außenministerium und der türkischen Botschaft im Wohnsitzland.

Il. Bedingungen für den Erhalt einer Wohnimmobilie in der Türkei

1. Eine Wohnung in der Türkei für 200.000 Dollar kaufen.
2. Die Person, die eine Aufenthaltserlaubnis für Immobilien in der Türkei erhalten möchte, sollte keiner der Nationalitäten angehören, denen der Besitz von Immobilien in der Türkei untersagt ist (Syrer, Nordkorea, Armenien, Kuba).
3. Das Eigentum sollte sich nicht in Gebieten befinden, in denen der Besitz von der türkischen Regierung verboten ist, sei es aus Sicherheits- oder militärischen Gründen.
4. Das Eigentum muss auf den Namen der Person lauten, die den Immobilienwohnsitz erhalten möchte.

Eine der einfachsten Möglichkeiten, in der Türkei zu leben, ist die Erlangung eines Immobilienwohnsitzes in der Türkei, wo die türkische Immobilienbranche boomt, zusätzlich zu den vielen Privilegien, die die türkische Regierung arabischen und ausländischen Investoren bietet.
Der Immobilienaufenthalt in der Türkei wird auch als kurzfristiger Aufenthalt bezeichnet, bei dem das türkische Gesetz Ausländern das Recht gibt, wenn sie eine Immobilie in der Türkei besitzen, einen Immobilienaufenthalt zu beantragen, bei dem es sich um einen verlängerbaren Aufenthalt handelt, der für ein ganzes Jahr gewährt wird.

III. Die Türkei schließt 1.169 Stadtteile für Ausländer

Die türkischen Behörden haben die Zahl der Wohnviertel, die für Ausländer geschlossen sind, die eine Aufenthaltserlaubnis erhalten möchten, indem sie dort eine Immobilie mieten oder kaufen, von 781 auf 1169 erhöht.
Laut einer Erklärung der Einwanderungsbehörde, die auf ihrer offiziellen Website veröffentlicht wurde, beginnt die Umsetzung der Entscheidung heute, Freitag, den 1. Juli 2022, und umfasst 62 Staaten.

Der Bundesstaat Şanlıurfa im Süden der Türkei führte mit 169 Stadtteilen die Zahl der Stadtteile an, in denen die Registrierung von Beschränkungen verboten war, gefolgt von Gaziantep mit 161 Stadtteilen, und die Verbotsliste umfasst 82 Stadtteile von Kilis und 53 Stadtteile von Istanbul.
Am 6. Juni kündigte das türkische Innenministerium neue „Minderungsmaßnahmen“ an, die auf die Ausbreitung von Ausländern abzielen, die in verschiedenen Stadtteilen der türkischen Bundesstaaten verstreut sind.

Der Innenminister Suleiman Soylu sagte damals: “Der Anteil der Ausländer, die in den Wohngebieten wohnen können, wird ab Juli von 25 auf 20 Prozent gesenkt.“ Er fügte hinzu, dass dementsprechend “1.200 Nachbarschaften für Aufenthaltsgesuche geschlossen werden.“
In den letzten Wochen waren türkische Städte, insbesondere die wichtigsten wie Istanbul und Ankara, Zeugen einer umfassenden Sicherheitskampagne gegen „illegale Einwanderer“, da die Verfahren syrische Flüchtlinge umfassen, die sich in anderen Staaten als dem Staat aufhalten, in dem sie registriert sind.

Die Ausländer, die ein Haus für einen Urlaub kaufen, wären nicht stark betroffen. Mit einem einfachen Touristenvisum ist jedem ausländischen Besucher in der Türkei ein 180-tägiger Aufenthalt ohne Aufenthaltserlaubnis gestattet. Viele ausländische Immobilienbesitzer, darunter Deutsche, Skandinavier, Russen und Briten, verbringen nicht mehr als 180 Tage im Jahr in der Türkei. Urlauber stellen keine Anträge auf Aufenthaltserlaubnis. Sie können kaufen, wo sie wollen, weil sie keine Aufenthaltserlaubnis benötigen.

Da die Auslandsnachfrage in diesen begrenzten Bezirken zurückgeht, können die Preise geringfügig sinken. Türkische Auswanderer können weiterhin in diesen bekannten Gegenden einkaufen.
Der Markt für Immobilien in Gebieten mit Aufenthaltserlaubnis wird wachsen. Käufer in Istanbul können sich für die asiatische Seite entscheiden, da die beliebtesten europäischen Seiten (Esenyurt, Fatih, Beyoglu und Şişli) geschlossen sind.

In Antalya sind Liman, Hurma und Sarısu alle geschlossen. Gegenden wie Altıntaş, Lara und Döşemealt werden bei Touristen beliebter sein. In Alanya sind Mahmutlar, Kestel, Kargıcak und Avsallar alle geschlossen. Die Innenstadt, Payallar, Konaklı, Okurcalar, Oba und andere Gebiete werden in Zukunft an Popularität gewinnen.

IV. Geschlossene Viertel

Istanbul

Antalya

Bursa

Izmir

Muğla

Sakarya

Yalova