STÄDTE IN DER TÜRKEI

Warum die Türkei?

Die Türkei erstreckt sich über zwei Kontinente und verbindet Europa und Asien sowohl geografisch als auch geopolitisch. In den letzten zwei Jahrzehnten hat die Türkei ihre Lage und natürlichen Ressourcen genutzt, um von vorteilhaften Handelsbeziehungen zu profitieren und so das Wirtschaftswachstum zu fördern und die Armut zu reduzieren. Darüber hinaus hat sich die Tourismusbranche des Landes rasant entwickelt, was sich positiv auf die steigende Lebensqualität ausgewirkt hat. Diese Fortschritte gehen Hand in Hand mit der Förderung von Unternehmertum und der Entwicklung des türkischen Immobilienmarktes.
Das Land hat im Laufe der Jahre bemerkenswerte qualitative Fortschritte auf verschiedenen Ebenen gemacht, die es zu einem attraktiven Ziel für Menschen aus aller Welt gemacht haben. Mit jährlich 15 Milliarden US-Dollar an ausländischen Investitionen hat die Türkei eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt und belegt derzeit Platz 16 der größten Volkswirtschaften. Türkische Gesetze fördern ausländische Investitionen, z. B. indem Investoren durch den Erwerb von Immobilien die türkische Staatsbürgerschaft erhalten können.
Mit ihrer reichen Kultur, historischen und archäologischen Denkmälern, kosmopolitischen Atmosphäre sowie ihrem angenehmen Klima, der wunderschönen Natur und den Küsten gilt die Türkei als eines der attraktivsten Urlaubsziele.

1. Industrielle Investitionen in der Türkei

Die Fülle an lukrativen Investitionsmöglichkeiten zieht viele Investoren an, insbesondere diejenigen, die neue Arbeitsmärkte erkunden und ihr Geschäft erweitern oder ein neues Unternehmen in der Region gründen möchten.

Befreiung von der Mehrwertsteuer beim Kauf von Grundstücken.
Befreiung von der Grundsteuer für einen Zeitraum von 5 Jahren, beginnend nach der Errichtung der Einrichtung.
Steuerbefreiung für die Zusammenlegung oder Trennung von Grundstücken.
Befreiung von kommunalen Steuern für den Betrieb und die Nutzung der Einrichtung.
Reduzierung der Kosten für Wasser, Erdgas und Telekommunikation.

2. Landwirtschaftliche Investitionen in der Türkei

Die türkische Regierung hat eine Reihe von Reformen umgesetzt, um Investitionen zu beschleunigen und zusätzliche Geschäftsfelder in der Landwirtschaft zu eröffnen.
Zwischen 1961 und 2002 wurden 450.000 Hektar entwickelt, zusätzlich zu 5,6 Millionen Hektar im Zeitraum von 2003 bis 2017, mit dem Ziel, bis 2023 9,7 Millionen Hektar wiederzugewinnen.
Die Regierung unterstützt Investoren mit bis zu 50 % der gesamten Investitionskosten, einschließlich des Wertes des landwirtschaftlichen Grundstücks. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Zuschuss von 10 % für die Abfallbewirtschaftung der Einrichtung. Darüber hinaus hat der Staat für diese Programme 14,8 Milliarden Türkische Lira bereitgestellt.

3. Infrastrukturinvestitionen in der Türkei

Trotz der Pandemie beliefen sich die Investitionen der Türkei in Verkehr und Infrastruktur von März bis Oktober auf 5,7 Milliarden US-Dollar.
Ein Schwerpunkt liegt darauf, die herkömmlichen Verkehrsmethoden durch und über den Bosporus für den Straßenverkehr in Richtung Ägäis und Zentralanatolien, die Achse Adana-Konya sowie die Regionen Westliches Mittelmeer, Europa und Thrakien zu konsolidieren und auszubauen.
Zusätzlich sollen soziale und wirtschaftliche Fortschritte in Thrakien und der Westanatolischen Region beschleunigt werden, wo sich Organisationen aus den Bereichen Dienstleistung, Industrie und Tourismus konzentrieren und eine bedeutende Bevölkerung aufweisen.
Durch die Verbindung der Autobahn Gebze-İzmir um Balıkesir wird die Entfernung zwischen Tourismuszentren wie İzmir, Aydın und Antalya zu europäischen Ländern verringert, um die Entwicklung im Tourismussektor weiter zu fördern.

4. Touristenzentren

Die touristische Infrastruktur der Türkei ist durch Vielfalt gekennzeichnet und gilt als Marktführer im Bereich Tourismus und Hotelanlagen mit einem breiten Spektrum an touristischen Aktivitäten. Dazu gehören hochwertige Unterkünfte, wunderschöne Strandresorts, alle Arten von Wassersport, Vergnügungsparks, Wintersport, Wandern, Reiten, Radfahren, historische und archäologische Denkmäler, Museen, Sightseeing-Touren, Restaurants, Bars, Cafés, Clubs und medizinische Resorts. Die große Anzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten spricht alle Altersgruppen an.

1. Istanbul

Istanbul, die antike Stadt, die zwei Kontinente verbindet, ist eines der vielen touristischen Herzen der Türkei. Istanbul ist zudem das wirtschaftliche, kulturelle und akademische Zentrum des Landes sowie der größte Immobilienmarkt in Kleinasien. Istanbul bietet nicht nur atemberaubende Landschaften, wunderschöne Küsten und historisch sowie modern geprägte Architektur, sondern auch eine kulturelle Vielfalt, die ihresgleichen sucht.
Istanbul ist die größte Stadt der Türkei und das historische, kulturelle und wirtschaftliche Herz des Landes. Sie erstreckt sich über Europa und Asien und ist mit über 15 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Europas. Jährlich besuchen über 13 Millionen Touristen Istanbul, und die Stadt wird als europäische Kulturhauptstadt bezeichnet, was sie zu einem bevorzugten Ziel für ausländische Reisende macht. Mit der schnell wachsenden Wirtschaft Istanbuls expandiert auch der Immobiliensektor und zieht zunehmend Investoren aus aller Welt an.
Geografisch gesehen liegt die Stadt im Süden am Marmarameer, im Norden am Schwarzen Meer und wird vom Bosporus durchzogen, der Asien im Osten mit Europa im Westen verbindet. Diese einzigartigen Merkmale machen Istanbul zu einer der außergewöhnlichsten Städte der Welt.
Dank der wachsenden Wirtschaft und der ausgezeichneten geografischen sowie geopolitischen Lage bietet Istanbul eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, eine hohe Lebensqualität und rentable Investitionsmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt umfasst günstige Unterkünfte, luxuriöse Ferienvillen, Reihenhäuser, Wohnungen und Apartments. Durch eine Reihe von Immobilienreformen und Projekte der türkischen Regierung boomt der Wohn- und Bausektor in Istanbul. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sowie ausländischen Investitionen und weiterer Urbanisierung wird ein durchschnittliches Kapitalwachstum von 15–20 % erwartet.

Einige der wichtigsten Merkmale Istanbuls:

Istanbul hat eine Fläche von 1.830 Quadratkilometern.
Die durchschnittlichen Temperaturen betragen im Sommer 28 °C, im Winter 5 °C, im Frühling 16 °C und im Herbst 14 °C.
Archäologische und touristische Attraktionen.
Viele Flüsse und Seen, darunter die beliebten Seen Küçükçekmece und Büyükçekmece.

Istanbul zieht viele Immobilieninvestoren an, dank seiner großartigen Lage und wunderschönen Immobilien mit Meerblick, die erschwinglich sind und eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten bieten.
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2. Antalya

Die Küstenstadt Antalya, eine der beliebtesten und schönsten türkischen Städte für Touristen und Einheimische, liegt an den Küstenhängen des Mittelmeers im Süden des Landes. Antalya ist die touristische Hauptstadt der Türkei und profitiert vom angenehmen Klima, der Nähe zum Meer, beeindruckenden Bergen, Tälern, Flüssen und Stränden. Antalya bietet historische und archäologische Monumente und Stätten, die zusammen mit der umliegenden Natur und den Bergen die Stadt zu einem der attraktivsten Reiseziele der Welt machen. Besonders europäische und arabische Touristen schätzen die Stadt. Zu den touristischen Aktivitäten gehören die Sandstrände Antalyas, Wassersport, Wintersport, Tennis, Wandern, Segeln, Vergnügungsparks, Festivals, Sightseeing-Touren und vieles mehr.
Etwa 50 km von Antalya entfernt liegt Saklıkent, eines der besten Wintersportzentren der Türkei an der Nordseite des Bakırlı-Berges. Das auf 1.750 m Höhe gelegene Resort ermöglicht Skifahren und Snowboarden bis in die Monate März und April. Nach einem Tag Wintersport können Besucher an den Sandstränden Antalyas entspannen, sonnenbaden oder schwimmen und tauchen gehen. Die Abende lassen sich in einem der feinen Restaurants Antalyas verbringen, die sowohl türkische als auch internationale Gerichte sowie frisch gefangenen Fisch servieren.
Kas, eine Stadt in der Provinz Antalya, bietet über 40 Tauchplätze. Während der Sommermonate und bis Oktober nehmen die zahlreichen Tauchschulen die Besucher mit zu spektakulären Tauchspots für unvergessliche Erlebnisse. Die Türkei und insbesondere Antalya mit ihrer wunderschönen Natur haben eine Vielzahl an Wanderwegen. Die Berge bieten zudem Möglichkeiten für hochalpine Wanderabenteuer.
Antalya ist auch Heimat der Überreste zahlreicher antiker Städte. Jährlich genießen viele Touristen und Einheimische diese Denkmäler, eingebettet in sanfte Hügel, beeindruckende Berge, Täler, Wälder und grüne Natur. Das im zweiten Jahrhundert v. Chr. erbaute antike Theater von Aspendos liegt südlich des Taurusgebirges. Der Gipfel des Mount Olympus ist mit einer Gondel erreichbar, die einen großartigen Blick auf das umliegende Taurusgebirge bietet. Port Akdeniz in Antalya ist ein hervorragender Ort, um Kreuzfahrtschiffe zu besteigen. Der Hafen bietet zudem archäologische Stätten wie Side und Perge.
Antalya ist die bedeutendste Tourismusregion der Türkei. Besucher erwartet eine breite und abwechslungsreiche Kulturszene, eine große Auswahl an exzellenten Restaurants, Bars, Cafés und Pubs sowie fantastische Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt beherbergt zahlreiche Einkaufszentren, wie das MarkAntalya AVM im Stadtzentrum, TerraCity im Bezirk Lara, die Laura- und Agora-Einkaufszentren und viele mehr. Entlang der Küste befinden sich exquisite Restaurants, die frisch gefangenen Fisch servieren, in einem edlen Ambiente und mit einem phänomenalen Blick auf das Meer.

Aufgrund des schnellen Anstiegs der touristischen Aktivitäten waren die Immobilienpreise früher erheblich niedriger als der aktuelle Durchschnitt. Vor 15 bis 20 Jahren lag der Durchschnittspreis für eine 100 m² große Wohnung bei etwa 25.000 US-Dollar. Zwischen 2006 und 2021 stiegen die Immobilienwerte in dieser Region erheblich an. In den letzten 4 Jahren, zwischen 2017 und 2021, sind die Immobilienpreise in Antalya um bis zu 37 % gestiegen. In den letzten Jahren gab es in dieser Region eine Vielzahl neuer Wohnprojekte. Durch staatlich geförderte Programme zur Entwicklung neuer Wohngebiete, Wohnprojekte und Verbesserung der städtischen Infrastruktur wurde eine große Anzahl ausländischer Investoren angelockt. Das wirtschaftliche Wachstum und die Entwicklung neuer touristischer Infrastruktur in den letzten zwei Jahrzehnten versprechen, soziale und ökologische Renditen zu maximieren.
Einige der wichtigsten Merkmale von Antalya:

Eine ruhige und elegante Stadt, die durch die Schönheit ihrer Natur und die niedrigen Lebenshaltungskosten gekennzeichnet ist.
Die Wirtschaft der Stadt basiert hauptsächlich auf landwirtschaftlichen Produkten und der Tourismusbranche.
Ein sehr angenehmes Klima während des größten Teils des Jahres. Der Sommer in den Monaten Juni bis August ist heiß; die durchschnittliche Temperatur im Sommer beträgt 27,8 °C.

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3. Alanya

Die wunderschöne Badeortstadt Alanya, ein Bezirk der Provinz Antalya, liegt in der Mittelmeerregion, etwa 130 km östlich von Antalya im Süden der Türkei. Alanya hat eine Bevölkerung von etwa 400.000 Einwohnern. Das kulturelle Erbe der Stadt, die Fülle an interessanten archäologischen Merkmalen sowie ihre ansprechenden natürlichen Gegebenheiten ziehen Einheimische und Touristen gleichermaßen an und machen Alanya zu einem hervorragenden Gebiet für Immobilieninvestitionen.
Mit Blick auf das Mittelmeer und in der Nähe des Taurusgebirges bietet Alanya ein warmes Sommerklima. In dieser Stadt, wo die Berge auf das Meer treffen, finden Sie einige der schönsten Strände der Türkei, zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. Alanyas Sommer, Sonne und Strände laden zum Schwimmen und zu Wassersportarten ein, während die reiche Geschichte, Kultur und archäologischen Denkmäler dazu einladen, die Stadt und die Umgebung zu erkunden. Die umliegende Natur und die Berge ermutigen Besucher, ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Reitausflüge oder Radtouren zu genießen. Die Stadt bietet exquisite Restaurants, bunte und traditionelle Märkte, Cafés, Bars, ein aufregendes Nachtleben, Sommerfestivals sowie Zugang zu einer guten medizinischen Versorgung.

Einige der wichtigsten Merkmale von Alanya:

Ein Paradies für Freizeittourismus.
Es macht mehr als 9 % der Tourismuseinnahmen der Türkei aus.
Das Wetter in Alanya ist im Sommer heiß und mild, im Winter warm und regnerisch.

Interessierte Investoren finden eine große Auswahl an Wohnungen mit großzügigen Terrassen, Villen und Apartments mit Gärten, privaten Pools und Balkonen mit verlockendem Meerblick. Alanya ist nach Istanbul das zweitbeliebteste Gebiet für Immobilieninvestitionen. Wohnungspreise in Alanya beginnen bei etwa 75.000 € für 2-Zimmer-Wohnungen. Für die neuesten Angebote in Alanya klicken Sie bitte auf diesen Link.
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4. Belek

In den letzten zehn Jahren hat sich Belek zu einem erstklassigen Touristenort entwickelt, der jährlich Tausende von Besuchern anzieht.
Der Ort Belek liegt in der Mittelmeerregion und gehört zur Provinz Antalya im Süden der Türkei. Über die nördliche Straße Dumplupinar Cd. kann Antalya in etwa 50 Minuten (~33,4 km) mit dem Auto erreicht werden. Je nach Jahreszeit schwankt die Einwohnerzahl zwischen 750 und 10.000 Einwohnern.
Belek ist der aufgehende Stern der türkischen Tourismusindustrie mit einer Vielzahl von 4- und 5-Sterne-Hotels sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Ort ist ein berühmtes Golfzentrum und war 2012 Gastgeber des Turkish Airlines World Golf Finals. Belek zieht auch Tennisspieler aus der ganzen Welt an und war 2013 Gastgeber der Antalya Open.
Touristen und Einheimische werden von Belek angezogen, da es historische und archäologische Monumente, kulturelle Attraktionen und Naturwunder wie den Kurşunlu-Wasserfall, die hellenistische Stadt Perge oder das beeindruckende 2000 Jahre alte Amphitheater von Aspendos bietet.

Das Zentrum von Belek verfügt über eine wunderschöne Moschee, die von Statuen und einem Wasserfall umgeben ist. Die Boulevards laden zum Spazierengehen ein, um die frische Meeresluft zu genießen, sich zu entspannen oder einzukaufen und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Als kleiner Ort bietet Belek ruhige Orte zur Erholung. Trotz seiner Größe ist es ein gut entwickelter Touristenort, und bei Ihren Einkaufstouren können Sie Designermarken zu günstigen Preisen erwerben. Es gibt viele gute, traditionelle Bistros, Bars oder Restaurants, die Frühstück, Mittag- und Abendessen anbieten.
Ab März können Besucher die berühmten Strände von Belek genießen, sonnenbaden, surfen, Wasserski fahren, angeln, segeln oder tauchen.

Einige der wichtigsten Merkmale von Belek:

Wunderschöne, sandige Strände mit einer Tiefe von 80-150 m.
300 Sonnentage im Jahr.
Eine durchschnittliche Wassertemperatur von über 22 Grad und von Juni bis September über 25 Grad.
Eine durchschnittliche Luftfeuchtigkeit von 55 %.

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5. Mersin

Mersin, oft als „Perle des Mittelmeers“ bezeichnet, ist eine lebendige Stadt an der Südküste der Türkei. Bekannt für ihre lange Küstenlinie und moderne urbane Entwicklung, hat sich Mersin zu einem bedeutenden Zentrum für Tourismus und Handel entwickelt. Die Stadt wird für ihr sonniges Klima, ihre sauberen Strände und kulturellen Sehenswürdigkeiten geschätzt, was sie zu einem attraktiven Ziel für das Wohnen und Investieren macht.

Mersins Lage am Mittelmeer sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischen und modernen Attraktionen, darunter die antiken Ruinen von Soli-Pompeiopolis, das ikonische Kızkalesi (Jungfrauenburg) und die lebhafte Mersin Marina, die Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung bietet.

Neben ihrem kulturellen und historischen Reichtum ist Mersin auch für ihren florierenden Hafen bekannt, einen der größten in der Türkei, der zu ihrem wirtschaftlichen Wachstum beiträgt. Der Immobilienmarkt in Mersin erlebt ein schnelles Wachstum, mit neuen Entwicklungen, die moderne Wohnungen, Villen am Meer und Investitionsmöglichkeiten bieten. Die Erschwinglichkeit von Immobilien im Vergleich zu anderen Küstenstädten der Türkei macht Mersin zu einer attraktiven Option für Investoren und Bewohner gleichermaßen.

Einige der wichtigsten Merkmale von Mersin:

Gelegen an der Mittelmeerküste der Türkei mit einer Bevölkerung von über 1,8 Millionen.
Durchschnittliche Sommertemperatur: 30 °C, milde Winter mit durchschnittlich 10 °C.
Historische Sehenswürdigkeiten wie die Jungfrauenburg (Kızkalesi) und Soli-Pompeiopolis.
Moderne Annehmlichkeiten, darunter die Mersin Marina und Einkaufszentren.

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