Investitionen in Sachanlagen

Warum ist es rentabel, in physische Vermögenswerte/Immobilien zu investieren?

Haben Sie bereits Immobilien in Ihrem Heimatland erworben und erwägen nun, in den türkischen Immobilienmarkt zu investieren? Etwa 95 % unserer Kunden besitzen bereits mindestens eine Immobilie oder haben andere Investitionen in ihren Heimatländern getätigt.

Warum die Türkei ein vorteilhafter Standort für Immobilieninvestitionen ist.

l. Monetäre Abschreibung

In den USA, Großbritannien und auch in Europa werden die inflationären Auswirkungen der Corona-Pandemie immer deutlicher sichtbar. Die Pandemie hat weltweit massive Auswirkungen auf die Logistiklieferkosten, der Verbraucherpreisindex in den USA ist im Jahresvergleich um 7,5 % gestiegen, der höchste Inflationsanstieg der letzten 40 Jahre.
Großbritannien liegt mit einem Preisanstieg von 5,4 % nicht weit dahinter. Wenn Sie also wissen, dass sich diese Art von Inflationsmaßnahmen einschleichen, insbesondere in entwickelten Volkswirtschaften, dann ist die Anhebung der Zinssätze zur Eindämmung der Inflation ein Instrument für die politischen Entscheidungsträger.

In der Türkei lag die jährliche Inflationsrate im Jahr 2022 bei rund 30 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Differenz zwischen Inflationsrate und Zinssatz ergibt ein negatives Eigenkapital. Das bedeutet, dass unser Geld auf der Bank durch die jährliche Inflation an Wert verliert. Inflation führt zu einer Geldentwertung, was bedeutet, dass es keine gute Idee ist, Ihr Vermögen auf der Bank zu halten.

ll. Warum Türkei?

Eine der Hauptfragen lautet: Wo und wie investiert man, um nicht nur Erträge zu generieren, sondern möglichst auch das Wertrisiko zu minimieren?

Mehrere Gründe, warum die Türkei eine gute Wahl für Immobilieninvestitionen ist:

ausgezeichneter Wert pro Quadratmeter.
Ein vielfältiges Portfolio.
Ein einfacher Kaufprozess.
Hervorragende Investitionsmöglichkeiten.
Sehenswürdigkeiten.
Eine ständig wachsende Wirtschaft.

In Zeiten der Unsicherheit investieren die Menschen eher in Sachwerte, d.h. aufgrund der starken Nachfrage wird Ihre Investition in Immobilien voraussichtlich an Wert gewinnen. Die laufenden Kosten einer Immobilie wie Wartungsgebühren, Haushaltsrechnungen, Gemeindesteuern etc. sind weitaus günstiger als in den meisten europäischen Ländern und den USA. Außerdem sind die Lebenshaltungskosten in der Türkei deutlich niedriger als in vielen anderen Ländern.

Fazit: Immobilien sind eine inflationssichere Geldanlage.
Daher die Tatsache, dass der materielle Wert den monetären Wert übertrifft.

III. Metropolregionen in der Türkei

Die Nachfrage nach Immobilien in Ballungsräumen wird kontinuierlich steigen, wodurch Immobilien in den Städten Istanbul, Bursa, Ankara und Antalya weiter an Wert gewinnen werden. Steigende Nachfrage; Die Metropolregionen in der Türkei wachsen ständig und die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum steigt rapide.

Wenn wir uns die Immobilienpreise in Istanbul in den letzten drei Jahren ansehen, wird deutlich, dass die Immobilienpreise in allen Teilen der Stadt gestiegen sind und einige Gebiete ein exponentielles Wachstum erlebt haben. Hinzu kommt die Werthaltigkeit der Immobilie. Historisch gesehen gehören Immobilienwerte zu den sichersten Anlagen, die die meisten Krisen überstehen.

Letztendlich sind Immobilien die einzige Kapitalanlage, deren Rendite stetig und kontinuierlich steigt.

Darüber hinaus ist Immobilienvermögen als wertvolle langfristige Anlage ein beliebtes Erbgut .

IV. Kryptowährung

Kryptowährungen sind digitale Währungen, die zum Kauf von Waren und Dienstleistungen verwendet werden sollen. Einige Einzelpersonen investieren jedoch auch in sie, um mit Gewinn zu handeln.
Während unzählige Währungen den Markt überschwemmen, ist die bekannteste Kryptowährung Bitcoin, die 2009 von Satoshi Nakamoto, einem Pseudonym für die Person oder Gruppe hinter Bitcoin, geschaffen wurde. Bitcoins werden durch „Mining“ hergestellt, bei dem Computersoftware komplexe mathematische Probleme löst. Sobald das Problem gelöst ist, wird der Miner mit Bitcoin belohnt.

Die Vor- und Nachteile einer Investition in Krypto

Krypto unterscheidet sich von traditioneller Währung, da es dezentralisiert ist und von keiner Einheit reguliert oder kontrolliert wird. Bitcoin-Transfers werden einfach über eine Reihe von privat verbundenen Computern durchgeführt, die sich ein Ledger teilen. Jedes Mal, wenn Bitcoin übertragen wird, wird es öffentlich über die Blockchain geteilt. Es ist auch eine begrenzte Anzahl von Bitcoins im Umlauf, sodass eine Regierung nicht einfach mehr drucken kann. Dieses Protokoll macht Kryptowährung ziemlich inflationssicher und ist einer der Hauptgründe, warum Menschen so an Bitcoin interessiert sind.

Während Krypto mehrere Aspekte hat, die Investoren interessieren, gibt es auch erhebliche Nachteile. Erstens ist es kein Sachwert. Sie können einen Bitcoin nicht in der Hand halten, da er nur virtuell existiert. Dies öffnet die Tür für Cyberangriffe und andere Arten von Cyberkriminalität, die Ihre Investitionen schmälern könnten. Dieser Mangel an Transparenz macht es auch schwierig, den wahren Wert einer Münze zu bestimmen, was dazu führen kann, dass sie für einen Wert gehandelt wird, der höher ist als ihr tatsächlicher Wert. Diese Faktoren tragen zu der Befürchtung bei, dass Krypto eine Blase ist, die kurz vor dem Platzen steht und Anleger ihr Geld verlieren. Darüber hinaus gibt es keine Dividenden oder Mieten, die durch den Besitz von Krypto gezahlt werden, also keine passiven Cashflow-Möglichkeiten. Wirklich, die einzige Möglichkeit, mit Krypto Geld zu verdienen, ist der Kapitalzuwachs (ein Vermögenswert, der an Wert gewinnt), den Sie beim Verkauf der Münze realisieren werden.

Ein weiterer Nachteil von Krypto ist die hohe Volatilität. Wie Sie vielleicht schon bemerkt haben, mussten wir mehrfach feststellen, dass die aktuellen Werte der Coins dem entsprechen, wofür sie zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels gehandelt werden.

Schließlich regulieren Regierungen weltweit derzeit nicht die Verwendung und den Handel mit Kryptowährung, was in Zukunft unwahrscheinlich erscheint, wenn Kryptowährung mehr zum Mainstream wird. Es ist jedoch zweifelhaft, dass Regierungsbehörden wie der IRS einen Weg finden werden, den Verkauf und Transfer von Kryptowährung zu regulieren. Wenn es jedoch unvermeidlich passiert, wird der Wert der Coins wahrscheinlich sinken – schauen Sie sich an, was vor einigen Jahren in China passiert ist, als sie den Krypto-Handel verboten haben.

V. Warum Immobilien?

Einer der Vorteile von Immobilieninvestitionen besteht darin, dass Sie einen greifbaren Vermögenswert erhalten – einen, den Sie sehen, berühren und fühlen können. Es hat einen inneren Wert aufgrund dessen, was es ist, nicht weil Menschen ihm einen Wert zuschreiben. Immobilien sind auch eine Notwendigkeit, da die Menschen immer einen Platz brauchen werden, an dem sie mit ihren Familien leben können.

Als Investor haben Sie auch die Möglichkeit, die Wertsteigerung des Vermögenswerts zu erzwingen. Sie können strategische Verbesserungen vornehmen, die zu höheren Monatsmieten führen und, da der Wert von Immobilieninvestitionen auf dem erzielten Nettoertrag basiert, den Wert der Immobilie steigern. Diese Verbesserungen können von neuen Anstrichen und Erhöhungen an der Außenseite des Grundstücks bis hin zu Sicherheitsverbesserungen oder sogar einer vollständigen Sanierung im Inneren reichen.

Immobilien bringen auch eine stetige Einnahmequelle - passiver Cashflow! Diese monatlichen Mieten können verwendet werden, um die Hypothekenzahlung für eine Immobilie und alle Ausgaben zu decken, und lassen viel Spielraum profitieren. Die Mieten steigen typischerweise auch mit der Inflation, was Immobilien zu einem geeigneten Inflationsschutz macht. Einer der herausragendsten Vorteile als Immobilieninvestor sind die Steuererleichterungen und -abzüge, die Sie beim Besitz von Immobilien erhalten, die sie rentabler machen können als andere Anlageformen.