Einführung

Wie kann ich die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilienbesitz erhalten?

Wenn Sie eine Immobilie oder mehrere Immobilien mit einem Gesamtwert von 400.000 US-Dollar kaufen, können Sie sich an die Generaldirektion Grundbuch und Kataster (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü auf Türkisch) wenden. Das Antragsformular wird an das Ministerium für Umwelt und Urbanisierung gesendet. Gutachter müssen überprüfen und bestätigen, dass der Gesamtwert der Immobilie(n) 400.000 USD oder mehr beträgt. Das Ministerium legt dann eine zeitliche Beschränkung der Eigentumsurkunde fest, die besagt, dass Sie die Immobilie innerhalb der nächsten 3 Jahre nicht verkaufen dürfen. Schließlich wird der Antrag an die Generaldirektion für Bevölkerungs- und Staatsbürgerschaftsangelegenheiten gesendet, und Sie erhalten bald darauf Ihren türkischen Personalausweis und Reisepass.

Wie finde ich eine geeignete Immobilie zum Kauf für eine Bewertung von mindestens 400.000 USD?

Auf Timondro haben wir ein detailliertes Portfolio ausgewählt, das alle Arten von Immobilien in den Hauptstädten der Türkei umfasst und in dem wir juristische und staatliche Expertenbewertungen durchführen lassen. Eine stets aktuelle Liste finden Sie hier.

Kann ich die Staatsbürgerschaft erhalten, wenn ich eine Immobilie mit einem Darlehen kaufe?

Ja, die gesamte Netto-Anzahlung des Darlehensbetrags wird berücksichtigt. Die Anzahlungen sollten über den gesamten Zeitraum mindestens 400.000 USD betragen.

Ist es möglich mehrere Nationalitäten in der Türkei zu haben?

Ja, das türkische Recht erlaubt die doppelte oder mehrfache Staatsbürgerschaft, wenn Sie türkischer Staatsbürger werden. Sie sollten sich jedoch beim Konsulat Ihrer ursprünglichen Staatsangehörigkeit erkundigen. Einige Länder erlauben keine doppelte Staatsbürgerschaft oder haben andere Einschränkungen.
Für Deutsche ist die doppelte Staatsangehörigkeit möglich.

Kann ich mit der zuvor gekauften Immobilie die Staatsbürgerschaft beantragen?

Wichtige Aktualisierungen zum 1. Januar 2023
Es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Immobilien oder der Art der Immobilien, die erworben werden können. Für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm kommen mehrere Immobilien wie Häuser, Unternehmen, Grundstücke oder Farmen mit einem Gesamtwert von mindestens 400.000 USD in Frage. Nach dem vorherigen Rundschreiben wäre mehr als ein notarieller Kaufvertrag akzeptiert worden, der die Anforderungen an das Verkaufsvolumen erfüllt. Aber jetzt, da sich die Gesetzgebung geändert hat, muss der Mindestkaufbetrag durch einen einzigen notariellen Kaufvertrag beglichen werden. Anträge auf Erteilung der türkischen Staatsbürgerschaft werden bei mehreren notariellen Kaufverträgen nicht berücksichtigt. Bei Anträgen auf türkische Staatsbürgerschaft sind mehrere Eigentumsurkunden zulässig.

Muss ich nur eine Immobilie kaufen, um die Staatsbürgerschaft zu beantragen?

Nein, Sie können entweder nur eine Immobilie oder verschiedene Immobilien mit einem Gesamtwert von mehr als 400.000 USD kaufen. Sie müssen sich jedoch gleichzeitig für alle bewerben. Das Tapu-Büro akzeptiert Staatsbürgerschaftsanträge nur, wenn der deklarierte Gesamtwert 400.000 USD beträgt oder übersteigt.

Wer kann die türkische Staatsbürgerschaft in meiner Familie erhalten, wenn ich mich bewerbe?

Ihre Ehefrau (oder Ihr Ehemann) und Ihre Kinder, die das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben (zum Zeitpunkt der Antragstellung).

Gemeinsames Eigentum kann nicht für einen Antrag auf Staatsbürgerschaft verwendet werden. Der Antragsteller kann die türkische Staatsbürgerschaft nicht zusammen mit dem Eigentum erwerben, wenn er die Eigentumsrechte an der Eigentumsurkunde mit einer anderen Person oder juristischen Person teilt. Auf der Eigentumsurkunde muss der Name einer einzelnen Person erscheinen. Wenn die Eigentumsrechte einer Immobilie von mehreren Eigentümern auf eine einzelne ausländische Person übertragen werden, ist der neue Eigentümer berechtigt, die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen, da er der einzige Inhaber dieser Rechte ist.

Kann ich mein Geld in türkische Lira einzahlen und wie hoch ist der Zinssatz nach Steuern?

Ja. Die Zinssätze variieren von Bank zu Bank und von Zeit zu Zeit. Für die türkische Lira liegen die Zinssätze beispielsweise zwischen 6% und 8%. Höhere Einlagen führen zu einer höheren Rendite. Im Allgemeinen erzielen Immobilieninvestitionen eine um den Faktor 4 bis 5 höhere Rendite.

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