Globaler Immobilienmarkt-Ausblick – Juli 2025

Türkei und Nordzypern bleiben Top-Investitionsziele

Istanbul / Zypern, Juli 2025 – Während die Welt weiterhin wirtschaftliche Herausforderungen meistert, zeigt sich der Immobilienmarkt bemerkenswert widerstandsfähig. Laut den neuesten Erkenntnissen von TIMONDRO, einer internationalen Immobilienplattform mit Fokus auf die Türkei und Nordzypern, bleibt Immobilienbesitz eine sichere Investition für globale Anleger.

Globale Markttrends: Ein komplexes, aber chancenreiches Umfeld

Trotz anhaltender finanzieller Unsicherheiten verzeichnet der globale Immobilienmarkt im ersten Halbjahr 2025 ein solides Wachstum. Der TIMONDRO Preisindex berichtet über einen +3,6 % Anstieg im Vergleich zum Vorjahr im ersten Quartal 2025, mit anhaltendem Aufwärtstrend im zweiten Quartal. Besonders die Luxussegmente in Nordamerika und Europa profitieren von der hohen Nachfrage wohlhabender Käufer. Gleichzeitig steht der Büroimmobiliensektor aufgrund steigender Refinanzierungskosten unter Druck.

Die wichtigsten globalen Trends:

• Stabile Wohnimmobilienpreise, getrieben durch Angebotsknappheit in Ballungszentren.
• Boom im Luxussegment, mit Investitionen in Lifestyle-Immobilien und Golden Visa Programmen.
• Angespannter Gewerbeimmobilienmarkt, vor allem bei Büroflächen, durch anhaltende Remote-Work-Trends.
• Hohes Zinsumfeld, das Barzahler bevorzugt und Bauträger zu flexiblen Zahlungsmodellen animiert.

In Nordamerika stieg der Verkauf von Luxus-Einfamilienhäusern im ersten Quartal 2025 um +17,6 %, bei einem Anstieg der Neulistungen um über 33 %. Global setzt sich der Trend zur Lifestyle-Migration fort – Investoren bevorzugen Küstenregionen, Inseln und aufstrebende Technologiestandorte.

Türkei & Nordzypern: Strategische Immobilien-Hotspots

Die Türkei und Nordzypern stehen weiterhin im Fokus internationaler Immobilienkäufer und bieten attraktive Chancen.

Immobilienmarkt Türkei – Juli 2025 im Überblick

Istanbul, Antalya und Alanya sind weiterhin die beliebtesten Destinationen für internationale Käufer, die sowohl Lifestyle-Immobilien als auch Objekte mit hoher Mietrendite suchen.

In Istanbuls Beylikdüzü kostet eine 2+1 Wohnung derzeit zwischen €170.000 und €240.000, je nach Lage und Ausstattung. Bauträger in Bahçeşehir, Kagithane und Büyükçekmece bieten flexible Zahlungspläne an:

• 50 % Anzahlung
• 12–24 Monate Ratenzahlung
• 0 % Provision bei ausgewählten Projekten

Rechtliches und Steuerliches

Seit 2024 liegt die Mindestinvestition für eine Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei bei 200.000 USD (vorher 75.000 USD). Für Erstkäufer entfallen jedoch bei bestimmten Projekten weiterhin die Mehrwertsteuer.

Wer kauft Immobilien in der Türkei?

• Investoren aus dem Golf-Kooperationsrat (GCC) – bevorzugen Luxusimmobilien in Istanbuls Zentrum und Villen an der Küste.
• Europäische Käufer – fokussieren sich auf Ferienwohnungen in Antalya, Alanya und Sapanca.
• Iranische und GUS-Käufer – investieren vor allem in Istanbuler Innenstadtlagen und Neubauprojekte.

Nordzypern – Ein wachsender Markt

Nordzypern zählt 2025 laut TIMONDRO-Analysen zu den Top 3 Zielen für europäische Zweitwohnsitze. Gründe sind niedrige Steuern, rechtliche Sicherheit und attraktive Preise.

Beliebte Regionen:

• Yeni İskele
• Esentepe
• Tatlısu

Exklusive TIMONDRO-Angebote – Juli 2025

Vorteile von Nordzypern

• 0 % Grundsteuer auf bestimmte Neubauten
• 99 Jahre Erbpacht mit rechtlicher Absicherung
• Hohe Mietrenditen – bis zu 8–10 % jährlich
• Euro- und GBP-gepegte Deals – Schutz vor Wechselkursrisiken

Marktvergleich: Global vs. Türkei & Nordzypern

Fazit: Ein widerstandsfähiger Markt mit Chancen

Der Immobilienmarkt Juli 2025 zeigt sich als stabiler Hafen in bewegten Zeiten. Für Investoren bieten Türkei und Nordzypern eine ideale Kombination aus:

• Rechtssicherheit
• Attraktiven Preisen
• Hoher Mietrendite
• Flexiblen Zahlungsmodellen
• Erstklassigem Lifestyle am Meer

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