Entwicklung des Immobiliensektors Türkei

Entwicklung des Immobiliensektors in der Türkei im September 2020 - Anstieg der hypothekenfinanzierten Immobilienverkäufe in der Türkei

Im September insgesamt 136.744 Objekte wurden verkauft, %6,9 Weniger als im September 2019. Istanbul belegte mit 25.399 Überweisungen und einem Anteil von% 18,6 den ersten Platz, gefolgt von Ankara mit 12.677 (% 9,3 Anteil) und Izmir mit 8.153 Überweisungen (% 6,0 Anteil).

Hypothekenfinanzierte Verkäufe betrugen 35.576, was einem Rückgang von % 38,5 gegenüber September 2019 entspricht. Der Anteil der Hypothekenverkäufe in Der Gesamtumsatz betrug % 26,0 (September 2019: % 15,1 ). Bei den Hypothekenverkäufen lag Istanbul mit 7.527 Hausverkäufen an erster Stelle.

101.168 Häuser wechselten aufgrund selbstfinanzierter Transfers den Besitzer. Selbstfinanzierte Transfers stiegen gegenüber September 2019 um 13,6%. Istanbul belegte erneut den ersten Platz mit 17.872 Hausverkäufen und Ankara den zweiten Platz mit 8.875 Verkäufen. Izmir folgte mit 5.745 Verkäufen.

41.376 Häuser wurden zum ersten Mal verkauft ( Neubauverkäufe ). Die Anzahl der erstmals verkauften Immobilien verringerte sich gegenüber September 2019 um % 19,5 . Der Verkaufsanteil neuer Immobilien in der Türkei an allen Hausverkäufen betrug 30,3% (September 2019: 35% ). Istanbul hatte den größten Anteil am Verkauf von Neubauten, gefolgt von Ankara und İzmir.

Beim Verkauf von türkischen Immobilien aus zweiter Hand wechselten insgesamt 95.368 Häuser den Besitzer. Die Gebrauchtverkäufe gingen im Vergleich zu September 2019 um % 0,1 zurück.

Immobilienverkäufe in der Türkei an Ausländer stiegen gegenüber dem Vorjahresmonat um 26,1%. Die beliebtesten Provinzen waren Istanbul , Antalya , Ankara , Bursa und Mersin .

Daten basierend auf Kataster- und Grundbuchamt (15.10.2020)

Entwicklung des Immobiliensektors in der Türkei im September 2020 - Statistik der Wohnungsverkäufe im September 2020

Im September insgesamt 136.744 Objekte wurden verkauft, % 6,9 Weniger als im September 2019. Istanbul belegte mit 25.399 Überweisungen und einem Anteil von% 18,6 den ersten Platz, gefolgt von Ankara mit 12.677 (% 9,3 Anteil) und Izmir mit 8.153 Überweisungen (6,0% Anteil).

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Immobiliensektor Türkei in 2020 (August) - Nachfrage Tendenz steigend

Im August wurden 170.408 Immobilien übertragen, dies entspricht einem Anstieg von 54,2 % im Vergleich zum Juli 2019. Istanbul nimmt mit 30.292 Übertragungen und einem Anteil von 17,8 % den ersten Platz ein, gefolgt von Ankara mit 17.131 (10,1 %) sowie Izmir mit 11.145 Übertragungen (6,5 %).

Per Hypothek finanzierte Käufe haben um 122,6 % zugenommen auf 76.019 Objekte. Der Anteil der insgesamt per Hypothek finanzierten Übertragungen liegt damit bei 44,6 % (im August 2019 lag der Anteil bei 22,1 %, was einem Anstieg von 22,5 % Prozentpunkten entspricht). Istanbul (15.367 Objekte) nimmt die Spitzenposition ein.

Die eigenfinanzierten Übertragungen haben um 23,6 % zugenommen auf insgesamt 94.389. Hier liegen Istanbul (14.925), Ankara (8.010) und Izmir (5.818) an der Spitze.

Der Verkauf von Neubauten lag mit 52.123 Objekten um 28,3 % über dem Vergleichsmonat des Vorjahres. Dabei stellt der Verkauf von Neubauten 30,6 % (August 2019: 36,8 %) aller Übertragungen dar. Der Wiederverkauf von Immobilien hat ebenfalls zugenommen um 69,2 % auf 118.285 Objekte.

Im Vergleich zum Vorjahresmonat haben die Übertragungen von türkischen Immobilien an ausländische Staatsbürger um 8,0 % zugenommen. Dabei sind unter ausländischen Investoren weiterhin die Regionen Istanbul, Antalya, Bursa, Ankara und Yalova am beliebtesten gewesen.

Daten basierend auf Kataster- und Grundbuchamt (Stand 29.08.2020)

Immobiliensektor Türkei in 2020 (August) - Nachfrage Tendenz steigend

Im August wurden 170.408 Immobilien übertragen, dies entspricht einem Anstieg von 54,2 % im Vergleich zum Juli 2019. Istanbul nimmt mit 30.292 Übertragungen und einem Anteil von 17,8 % den ersten Platz ein, gefolgt von Ankara mit 17.131 (10,1 %) sowie Izmir mit 11.145 Übertragungen (6,5 %).

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Immobiliensektor Türkei in 2020 (Juli) - Starke Nachfrage im Monat Juli

Im Juli wurden 229.357 Immobilien übertragen, dies entspricht einem Anstieg von 124,3 % im Vergleich zum Juli 2019. Istanbul nimmt mit 39.432 Übertragungen und einem Anteil von 17,2 % den ersten Platz ein, gefolgt von Ankara mit 26.885 (11,7 %) sowie Izmir mit 15.614 Übertragungen (6,8 %).

Per Hypothek finanzierte Käufe haben um 900,6 % zugenommen auf 130.721 Objekte. Der Anteil der insgesamt per Hypothek finanzierten Übertragungen liegt damit bei 57,0 % (im Juli 2019 lag der Anteil bei 12,8 %, was einem Anstieg von 44,2 % Prozentpunkten entspricht). Istanbul (24.000 Objekte) nimmt die Spitzenposition ein.

Die eigenfinanzierten Übertragungen haben um 10,6 % zugenommen auf insgesamt 98.636. Hier liegen Istanbul (15.432), Ankara (8.961) und Izmir (5.837) an der Spitze.

Der Verkauf von Neubauten lag mit 67.937 Objekten um 74,5 % über dem Vergleichsmonat des Vorjahres. Dabei stellt der Verkauf von Neubauten 29,6 % (Juli 2019: 38,1 %) aller Übertragungen dar. Der Wiederverkauf von Immobilien hat ebenfalls zugenommen um 155,0 % auf 161.420 Objekte.

Im Vergleich zum Vorjahresmonat haben die Übertragungen von türkischen Immobilien an ausländische Staatsbürger um 34,2 % abgenommen. Dabei sind unter ausländischen Investoren weiterhin die Regionen Istanbul, Antalya, Bursa, Ankara und Yalova am beliebtesten gewesen.

Daten basierend auf Kataster- und Grundbuchamt (Stand 29.08.2020)

Immobiliensektor Türkei in 2020 (Juli) - Starke Nachfrage im Monat Juli

Im Juli wurden 229.357 Immobilien übertragen, dies entspricht einem Anstieg von 124,3 % im Vergleich zum Juli 2019. Istanbul nimmt mit 39.432 Übertragungen und einem Anteil von 17,2 % den ersten Platz ein, gefolgt von Ankara mit 26.885 (11,7 %) sowie Izmir mit 15.614 Übertragungen (6,8 %).

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Immobiliensektor Türkei in 2020 (Juni) - Deutlicher Anstieg der Nachfrage

Im Juni wurden 190.012 Immobilien übertragen, dies entspricht einem Anstieg von 209,7 % im Vergleich zum Juni 2019. Istanbul nimmt mit 28.799 Übertragungen und einem Anteil von 15,2 % den ersten Platz ein, gefolgt von Ankara mit 21.915 (11,5 %) sowie Izmir mit 11.690 Übertragungen (6,2 %).

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Immobiliensektor Türkei in 2020 (Juni) - Deutlicher Anstieg der Nachfrage

Im Juni wurden 190.012 Immobilien übertragen, dies entspricht einem Anstieg von 209,7 % im Vergleich zum Juni 2019. Istanbul nimmt mit 28.799 Übertragungen und einem Anteil von 15,2 % den ersten Platz ein, gefolgt von Ankara mit 21.915 (11,5 %) sowie Izmir mit 11.690 Übertragungen (6,2 %).

Per Hypothek finanzierte Käufe haben um 1.286,9 % zugenommen auf 101.504 Objekte. Der Anteil der insgesamt per Hypothek finanzierten Übertragungen liegt damit bei 53,4 % (im Juni 2019 lag der Anteil bei 22,7 %, was einem Anstieg von 31,2 % Prozentpunkten entspricht). Istanbul (14.767 Objekte) nimmt die Spitzenposition ein.

Die eigenfinanzierten Übertragungen haben um 63,8 % zugenommen auf insgesamt 88.508. Hier liegen Istanbul (14.032), Ankara (8.114) und Izmir (5.004) an der Spitze.

Der Verkauf von Neubauten lag mit 58.632 Objekten um 152,0 % über dem Vergleichsmonat des Vorjahres. Dabei stellt der Verkauf von Neubauten 30,9 % (Juni 2019: 26,8 %) aller Übertragungen dar. Der Wiederverkauf von Immobilien hat ebenfalls zugenommen um 244,9 % auf 131.380 Objekte.

Im Vergleich zum Vorjahresmonat haben die Übertragungen von türkischen Immobilien an ausländische Staatsbürger um 38,1 % abgenommen. Dabei sind unter ausländischen Investoren weiterhin die Regionen Istanbul, Antalya, Bursa, Ankara und Yalova am beliebtesten gewesen.

(Status 29.07.2020)