NO-395, Strandnahe Villa (3 Zimmer, 2 Bäder) mit Pool und Balkon in Nordzypern-Catalköy

Beschreibung

Die Villa befindet sich in Çatalköy, auch bekannt als Agios Epiktitos, einem hübschen, kleinen Dorf etwa 6 Kilometer östlich von Kyrenia (Girne) in Nordzypern. Eingebettet zwischen dem Beşparmak-Gebirge (Fünf Finger) und dem Mittelmeer bietet Çatalköy eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten, die es zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen macht.

Nahegelegene Alltagsorte und Einrichtungen:

• Kyrenia Stadtzentrum: Etwa 30 Minuten mit dem Auto von Çatalköy entfernt, bietet die Stadt Kyrenia (Girne) eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Banken und Gesundheitseinrichtungen für den täglichen Bedarf.
• Lokale Geschäfte und Märkte: In Çatalköy haben Bewohner Zugang zu lokalen Lebensmittelgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die frische Produkte und traditionelle Waren anbieten.
• Strände: Die nahegelegene Küste bietet mehrere Strände, wie Shayna Beach und Diana Beach, die Möglichkeiten zur Entspannung und für Wasseraktivitäten bieten.

Bildungseinrichtungen:

• Grund- und Sekundarschulen: Çatalköy und die umliegenden Gebiete beherbergen mehrere Bildungseinrichtungen, die Grund- und Sekundarbildung anbieten und innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
• Girne American University (GAU): Etwa 13 Kilometer von Çatalköy entfernt bietet die GAU eine breite Palette von Bachelor- und Masterprogrammen.

Gesundheitsversorgung:

• Çatalköy Gesundheitszentrum: Diese Einrichtung bietet primäre Gesundheitsdienste und befindet sich bequem im Dorf.
• Kyrenia Dr. Akçiçek Krankenhaus: Dieses Krankenhaus in Kyrenia, etwa 30 Minuten Fahrt von Çatalköy entfernt, bietet umfassende medizinische Dienstleistungen, einschließlich Notfallversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:

• Kyrenia Hafen: Etwa 30 Minuten Fahrt entfernt bietet der historische Hafenbereich eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie malerische Ausblicke und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
• Supermärkte: Mehrere Supermärkte in und um Çatalköy bieten eine breite Palette von Produkten für größere Einkäufe.

Sport- und Freizeitaktivitäten:

• Korineum Golf & Beach Resort: Etwa 15 Kilometer östlich von Çatalköy gelegen, bietet dieses Resort einen 18-Loch-Championship-Golfplatz, einen Privatstrand und Gastronomieeinrichtungen.
• Wander- und Naturpfade: Die umliegenden Beşparmak-Berge bieten landschaftlich reizvolle Wege, die sich hervorragend zum Wandern und Erkunden der Natur eignen.

Transport und Erreichbarkeit:

Çatalköy ist gut über die Hauptküstenstraße angebunden, was einen einfachen Zugang zu Kyrenia und anderen nahegelegenen Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Sammeltaxis, sind verfügbar, aber private Fahrzeuge bieten möglicherweise mehr Komfort. Der internationale Flughafen Ercan ist etwa 44 Kilometer entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.

Çatalköy bietet einen ausgewogenen Lebensstil mit essenziellen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung und ist ideal für diejenigen, die sich in die schöne Küste Zyperns verliebt haben, einen schnellen Zugang zum Meer und zu den Stränden bevorzugen aber gleichzeitig auch von einer guten Infrastruktur profitieren wollen.

Der Strand kann von der Villa aus schnell erreicht werden. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 0-500 m. Der nächstgelegene Flughafen ist ca. 0-50 km entfernt.

Die Villa verfügt über 125 m². Sie besteht aus 3 Zimmern und 2 Badezimmern. Alle 3 Zimmer können als Schlaf- oder Wohnraum genutzt werden. Eine Dusche ist in der Badausstattung vorhanden. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Zur Villa gehört ein Balkon.

Die Villa ist mit SAT/TV-Anschlüssen und Klimaanlage ausgestattet.

Ein Garten ist auf dem Villa-Grundstück angelegt. Im Außenbereich kann ein Barbecue-Grill genutzt werden.

Zur Abkühlung und Erfrischung steht ein Swimming-Pool bereit.

Ein Außenstellparkplatz kann genutzt werden.

Die Villa kann mit einem Sicherheitskamerasystem überwacht werden.

Auf Wunsch kann die Villa mit Küchen- & Haushaltsgeräten fertig ausgestattet übernommen werden.

Quadratmeterangaben in brutto (vgl. England/USA), für die in Deutschland übliche Angabe (exkl. Balkon und Terrasse) sollten etwa 15 % abgezogen werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 0 % inklusive Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.