Immobilienkauf in der Türkei – Ratgeber für Ausländer

📘 Kaufleitfaden Step-by-Step

Der Immobilienkauf in der Türkei ist unkompliziert. Sobald Sie sich entschieden haben, erfolgt die Übertragung der Eigentumsurkunde („Tapu“) meist in 3–4 Werktagen. Staatliche Registerstellen sorgen für sichere Zahlungen und Eintragungen. Ausländer kaufen grundsätzlich zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

• Wunschliste — Ziele, Region, Ausstattung festlegen
• Besichtigungstour — Vorauswahl mit Ihrem Berater ansehen
• Anzahlung & Vertrag — Objekt reservieren, Konditionen fixieren
• Recht & Tapu — Steuernummer, Bank, Bewertung, Eigentumsübertragung
• Schlüssel & Einzug — Versorger ummelden, Übergabe, After-Sales

🎥 Video: Kaufen in der Türkei

📝 Wunschliste

Definieren Sie Objektart, Lage und Features passend zu Investment oder Eigennutz. Wir übersetzen Ihre Ziele in eine schlanke Shortlist.

🏡 Besichtigungstour

Vor-Ort oder remote: Wir vereinbaren Termine, begleiten Sie durch jede Immobilie und geben die nötigen Hintergrundinfos – inkl. Mikro-Lage & Renditeeinschätzung.

💵 Anzahlung & Kaufvertrag

Nach Entscheidung verhandeln wir Preis & Konditionen. Üblich sind 5.000 €/$ Reservierungsdeposit, Anzahlung in 1–4 Wochen, Restzahlung bei Tapu-Übergabe. Verträge werden von unserer Rechtsabteilung anwaltlich geprüft oder erstellt.

📜 Recht & Eigentumsurkunde (Tapu)

Mit Pass erhalten Sie eine türkische Steuernummer und können ein Bankkonto eröffnen. Die amtliche Bewertung ist u. a. für Aufenthalts- oder Staatsbürgerschaftsverfahren relevant. Der Verkäufer stellt den Antrag beim Grundbuch; Zahlungen müssen vor der finalen Unterschrift abgeschlossen sein.

🔑 Schlüssel & Einzug

Nach Erhalt der Tapu übernehmen Sie die Schlüssel und melden Strom/Wasser/Internet um. Keine Zeit zu reisen? Nutzen Sie TeleProperty oder erteilen Sie eine Vollmacht (POA) an unser lizenziertes Team.

🌍 Aufenthalt & Staatsbürgerschaft

• Aufenthalt: Objekte ab 200.000 $ können für eine Aufenthaltserlaubnis qualifizieren.
• Staatsbürgerschaft durch Investment: Kauf ab 400.000 $ (Haltefrist 3 Jahre) berechtigt zur Antragstellung.

Details (DE): Türkische Staatsbürgerschaft · Aufenthaltserlaubnis

📄 Erforderliche Unterlagen

Aus Ihrem Heimatland genügen meist zwei Dinge (Pass & aktuelle Verbrauchsrechnung/Adressnachweis). Alles Weitere erledigen wir vor Ort.

• Notarielle Pass-Übersetzung
• Türkische Steuernummer
• Adressnachweis (z. B. Strom-/Wasserrechnung, übersetzt)
• Biometrisches Foto
• Bewertungsbericht (für Aufenthalt/Staatsbürgerschaft)
• Devisentausch-Nachweis (Bank/Wechselstube)

🤝 Warum TIMONDRO?

Mit einer lizenzierten, etablierten Firma vermeiden Sie Überzahlungen, Formfehler und Risiken. Wir schützen Ihre Rechte, kommunizieren klar und unterstützen auch nach dem Kauf (Versorger, Möblierung, Management).

• Mehrsprachige Experten
• Geprüfte Listings & Due-Diligence
• Anwaltlich vorbereitete Verträge
• TeleProperty & Vollmacht-Option