AR
EN
RU
TRVerkaufen mit TIMONDRO
Wir bewerten präzise, vermarkten global, qualifizieren echte Käufer und managen den gesamten Abschluss – damit Sie sicher und schnell ans Ziel kommen.
Meet TIMONDRO – Story & Mission
Warum TIMONDRO, wie wir Verkäufer & Käufer schützen und was Investieren in der Türkei & Nordzypern attraktiv macht.
Verfahren beim Immobilienverkauf in der Türkei
Diese Schritte sorgen für einen reibungslosen und regelkonformen Abschluss.
📑 1. Unterlagen & Objektstatus
- Titelurkunde (Tapu) und ggf. Bewohnbarkeitsbescheinigung bereithalten.
- Das Objekt muss lastenfrei sein, damit das Grundbuch den Verkauf vollzieht.
- Steuern und Bankdarlehen vorab klären/ausgleichen.
💰 2. Pricing & Vermarktung
- Wir prüfen das Objekt und bestimmen einen realistischen Angebotspreis.
- Bei Bedarf empfehlen wir verkaufsfördernde Instandsetzungen.
- Danach produzieren wir Profi-Fotos & -Videos für die Kampagne.
📣 3. Reichweite & Besichtigungen
- Listung auf TIMONDRO & Top-Portalen – mehrsprachig.
- Organisation von Vor-Ort- oder Remote-Besichtigungen (Schlüsselverwaltung).
- Laufende Updates: Reservierung/Anzahlung bis Tapu-Termin.
🤝 4. Abschluss
- Verhandlung, Zahlungsfluss & Dokumente bis zur Eigentumsübertragung.
- Auf Wunsch vollständig per Vollmacht (POA) – remote & transparent.
Kostenlose Immobilienbewertung 48h-Schätzung
Richtiges Pricing ist der größte Hebel für Geschwindigkeit & Endpreis. Wir kombinieren verkaufte Vergleichswerte, Live-Nachfragesignale und Objektmerkmale zu einer klaren Preisstrategie.
- Vor-Ort / Virtuell: Zustand, Ausrichtung, Aussicht, Grundriss, Baujahr & Amenities.
- CMA (Vergleichsanalyse): Verkäufe, Konkurrenzangebote, Time-on-Market-Kurven.
- Strategie: Launch-Preis, Micro-Anpassungen, Premium-Positionierung; Bietverfahren vs. Festpreis.
- Käufer-Personas: Eigennutzer vs. Investor – Botschaften & Kanäle passend ausspielen.
- Zeitplan & Ziele: Starttermin, Review-Rhythmus, KPIs.
- Deliverables: Schriftliches Bewertungsbriefing mit Zahlen, Begründung, Next Steps.
Verkaufsprozess
Strukturiert & transparent: Sie wissen stets, was passiert und warum.
- Bewertung & Strategie: Preis, Positionierung, Meilensteine – Sie geben frei.
- Listing-Vorbereitung: Staging-Tipps, Profi-Medien, Grundrisse; Dokumente vollständig sammeln.
- Launch & Leads: Live auf Portalen & timondro.de; gezielte Kampagnen; Aktivierung unserer Käuferdatenbank.
- Besichtigungen & Feedback: Vorqualifizierung, Terminierung, strukturiertes Feedback nach jeder Tour.
- Angebote & Verhandlung: Mittel-/Liquiditätscheck, Konditionen (Preis, Timing, Inklusivleistungen), Anzahlung.
- Closing (A–Z): Grundbuch/Notar, POA-Support, Zahlungs- & FX-Prozess, Versorger/Steuern, Übergabe.
Gebühren & Dokumente
Keine Überraschungen: Wir erklären alle Kosten vorab und liefern eine Checkliste.
💰 Gebühren
- Maklercourtage: Transparent und schriftlich vor dem Launch fixiert.
- Optionale Add-ons: Premium-Portalplatzierung, Video-Touren, 3D/VR, Staging.
- Recht/Notar: Externe Kosten werden im Briefing ausgewiesen.
📄 Dokumente
- Tapu & Ausweis-/Passkopien.
- Versorger- & Steuerfreistellungen; ggf. Hausverwaltung.
- Bei Auslandsverkäufen: amtliches Gutachten, ggf. POA, Bank-/Devisennachweise.
Markteinblicke
Wir tracken monatliche Verkäufe, Absorptionsraten und €/m² nach Mikrolage – für Timing & schnelle Kurskorrekturen.
- Immobilienverkaufsstatistiken für die Türkei – monatliche Volumina & Trends.
- Warum Sie einen Makler brauchen – Verhandlungsvorteile, Compliance, sichere Closings.
So maximieren wir Ihren Verkauf
Sechs Säulen für Reichweite, Qualität und Geschwindigkeit – umgesetzt von TIMONDRO-Spezialisten.
Maximale Sichtbarkeit
- timondro.de + führende Portale
- Mehrsprachige Ausspielung (15+ Sprachen)
- Performance-Tracking & Tuning
One-Stop-Agentur
- Maßgeschneidertes Marketing & Matching
- Schlüsselverwaltung & Besichtigungen
- Dokumentenfluss End-to-End
Professionelle Werbung
- Fotos, Video, Texte & Grundrisse
- Website + Portal-Publishing
- Zielgerichtete Kampagnen
Internationale Käufer
- 30+ Sprachen im Team
- Qualifizierte globale Datenbank
- Cross-Border-Expertise
Bewertungsreport
- Vergleichswerte (CMA)
- Regelkonformes Gutachten
- Echtzeit-Preissignale
100% Zufriedenheit & Zero Failure
- Tausende erfolgreiche Closings
- Transparente Updates, keine Überraschungen
- Verlässlicher After-Sales
FAQ Verkäufer
Timing, Steuern, Dokumente, Zahlungen, POA, Remote-Verkauf u.v.m. – wenn Ihre Frage fehlt, schreiben Sie uns.
Zur FAQ Verkäufer📞 Kontakt zum Team
Bereit für den Verkauf oder erst Orientierung? Starten Sie mit einer unverbindlichen Bewertung – wir liefern Zahlen, Plan und den schnellsten Weg zum passenden Käufer.
TIMONDRO kontaktieren 💬 WhatsAppFAQ Verkäufer (Kurzantworten)
Klicken Sie eine Frage an, um die Antwort zu öffnen.
Wie lange dauert ein Verkauf in der Türkei typischerweise?
Meist 2–6 Monate – abhängig von Preis, Lage und Nachfrage. Premiumlagen schließen oft schneller.
Kann ich komplett remote verkaufen?
Ja. Mit Vollmacht (POA) übernehmen wir Besichtigungen, Verhandlungen, Zahlungen und die Tapu-Übertragung.
Welche Steuern/Gebühren fallen an?
In der Regel 2–4 % Tapu-Übertragungssteuer, ggf. Notar/POA, sowie die vereinbarte Maklercourtage.
Welche Dokumente brauche ich?
Tapu, Ausweis/Pass, Steuernummer, Versorger-/Steuerfreistellung; bei Auslandsverkauf offizielles Gutachten.
Wie qualifiziert ihr Käufer vor?
Nachweis der Mittel, Plausibilität bzgl. Aufenthalts-/Bankanforderungen, Zahlungsfähigkeit via türkische Banken.
Muss ich beim Grundbuchamt anwesend sein?
Nein. Mit POA kann ein Anwalt oder unser Team die Übergabe für Sie erledigen.
Wie erreicht ihr internationale Käufer?
Über timondro.de, Top-Portale, mehrsprachige Kampagnen und unsere qualifizierte Käuferdatenbank.
Was, wenn meine Immobilie beliehen ist?
Die Hypothek muss vor Abschluss getilgt oder übertragen werden – wir koordinieren das mit Ihrer Bank.
