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TR📏 Kostenlose Bewertung: Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie
Bevor Sie zum Verkauf inserieren, sollten Sie wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. TIMONDRO hilft Ihnen, von Anfang an den richtigen Preis festzulegen.
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🏠 Warum eine kostenlose Bewertung zählt
Eine korrekte Immobilienbewertung ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Sie sorgt für einen realistischen Startpreis, zieht ernsthafte Käufer:innen an und verhindert teure Fehler. Überteuern führt zu langen Liegezeiten; zu günstig bedeutet Geldverlust.
Bewertungs- und Gutachterservices schaffen Vertrauen, weil Ihr Angebotspreis als fair und nachvollziehbar wahrgenommen wird. Ein Bewertungsbericht hilft bei Planung, Marketing, Verhandlungssicherheit – und beschleunigt den Verkauf.
Beim Verkauf ist eine fundierte Bewertung Gold wert, denn sie hilft Ihnen,
- einen Preis zu setzen, der Käufer anzieht und Ihren Ertrag schützt,
- wertsteigernde Reparaturen/Upgrades zu erkennen,
- den richtigen Verkaufszeitpunkt zu wählen,
- selbstbewusst zu verhandeln,
- lange Marktliegezeiten zu vermeiden.
Weiterführend: Immobiliensektor & Verkaufsstatistik Türkei • Außergewöhnlicher ROI (2024)
📊 Die wichtigsten Wertfaktoren
Beim Thema Immobilienwert ist die Lage der entscheidende Faktor. Nähe zu Verkehrsknoten, guten Schulen und beliebten Amenities (Parks, Shopping) steigert die Nachfrage. Sichere, gepflegte Viertel sowie Aussichten und natürliches Umfeld (Wasserlage, Grünflächen) erhöhen den Wert zusätzlich.
Daneben zählen die Objektmerkmale: Wohnfläche, Zimmeranzahl, Grundrissqualität und Zusatzflächen (Keller, Garage, Homeoffice). Modernisierte Küchen/Bäder, energieeffiziente Features und starke Curb Appeal zahlen besonders ein.
Auch Zustand und (effektives) Alter sind entscheidend: Ein gepflegtes älteres Haus kann wertvoller sein als ein jüngeres mit Reparaturstau. Kontinuierliche Wartung sowie intakte Haustechnik (Heizung, Sanitär) halten den Wert hoch.
Schließlich beeinflusst die lokale Marktlage den Preis: Touristische Hotspots, Nachfrage nach Zweitwohnungen und seit der Pandemie die Möglichkeit zu Remote-Work mit guter Digital-Infrastruktur treiben Werte. Geplante Infrastruktur/Quartiersentwicklungen sind wertrelevante Signals.
Vertiefung: Versteckter Wert in Istanbul • Risikoarm vs. risikoreich?
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