IS-5631, Von einem Architekten renovierte 120 m² große 2+1-Wohnung mit zwei Balkonen mit Blick ins Grüne in Gayrettepe, Istanbul – in der Nähe der U-Bahn

Beschreibung

Geräumige, von einem Architekten renovierte Wohnung zum Verkauf in Gayrettepe, Beşiktaş – einem der zentralsten Stadtteile auf der europäischen Seite Istanbuls. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines achtstöckigen Gebäudes mit Aufzug, Portier und offenem Parkplatz; sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite blickt man auf altgewachsene Bäume.

Die 120 m² Bruttofläche (100 m² Nettofläche) umfassende Wohnung wurde vor drei Jahren von einem renommierten Istanbuler Architekturbüro komplett neu gestaltet. Im Zuge der Renovierung wurden die ursprünglichen drei Räume zu zwei großzügigen Schlafzimmern zusammengefasst, wodurch ein 2+1-Grundriss entstand mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, einem zweiten Badezimmer, einer separaten Einbauküche mit Einbaubackofen und Geschirrspüler sowie einem Hauswirtschaftsraum. Zwei offene Balkone bieten einen Blick auf die grüne Umgebung und die Skyline von Levent. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Zentralheizung mit individuellen Zählern, Doppelverglasung, eine Eingangstür aus Stahl, eine Gegensprechanlage sowie Glasfaser-Internet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie als renditestarke Kapitalanlage attraktiv macht; die Eigentumsurkunde ist eine Eigentumswohnungsurkunde (kat mülkiyeti) und die Immobilie ist für eine Hypothekenfinanzierung geeignet.

Die U-Bahn-Station Fulya ist zwei Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station Gayrettepe und die Metrobus-Haltestelle etwa zehn Minuten; beide Bosporus-Brücken sind über die Straße schnell zu erreichen. Das Zorlu Center, das Kanyon, der Yıldız-Park und das Florence-Nightingale-Krankenhaus befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, und Supermärkte sowie Cafés liegen gleich um die Ecke. Der Flughafen Istanbul ist etwa 40 km entfernt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Beşiktaş. Beşiktaş ist ein Stadtteil auf der europäischen Seite Istanbuls. Er zählt zu den ältesten und am dichtesten besiedelten Gebieten Istanbuls. Der Stadtteil liegt zwischen dem Goldenen Horn und dem Bosporus und ist daher ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische. Die Gegend ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die Beşiktaş-Moschee, der Yıldız-Palast und das Stadion von Beşiktaş J.K.

Beşiktaş ist bekannt für seine reiche Geschichte und sein kulturelles Erbe. Einer der berühmtesten Orte in Beşiktaş ist Ortaköy, ein Stadtteil, der für seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist und sich durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Ein weiterer beliebter Ort ist der Beşiktaş-Platz, ein geschäftiges Handels- und Gesellschaftszentrum, das Besucher aus der ganzen Stadt anzieht.

Der Yıldız-Park, ein weitläufiger Park mit einem Palast und einem Teegarten, der sich als beliebtes Ziel für Picknicks und Freizeitaktivitäten im Freien erweist, liegt im nördlichen Teil von Beşiktaş. Das BJK-İnönü-Stadion ist die legendäre Heimstätte des Fußballvereins Beşiktaş J.K. Der Bosporus, der die europäische und die asiatische Seite Istanbuls voneinander trennt, bietet atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und ist ein absolutes Muss für alle, die sich in der Gegend aufhalten.

Ein weiteres historisches Wahrzeichen in Beşiktaş ist der Dolmabahçe-Palast, ein beeindruckender Palast, der einst als Hauptverwaltungszentrum des Osmanischen Reiches diente. Schließlich ist der Abdi-İpekçi-Park ein Park, der dem Andenken an den türkischen Journalisten und Menschenrechtsaktivisten gewidmet ist, der 1979 ermordet wurde.

Darüber hinaus ist der Stadtteil durch öffentliche Verkehrsmittel gut an den Rest Istanbuls angebunden: Der Fährterminal von Beşiktaş, Busbahnhöfe sowie die U-Bahn-Station Taksim befinden sich alle in der Umgebung, was es Besuchern erleichtert, den Rest Istanbuls zu erkunden. Der Stadtteil ist durch ein Netz von Autobahnen verbunden, das den Einwohnern und Besuchern bequeme Verkehrsverbindungen bietet. Die Autobahnen E-5 und D-100 sind die Hauptverkehrsadern, die durch die Stadt verlaufen und Beşiktaş durchqueren, wodurch der Stadtteil mit anderen Teilen Istanbuls verbunden ist.

Die Bosporus-Brücke und die Fatih-Sultan-Mehmet-Brücke sind zwei wichtige Brücken, die die europäische und die asiatische Seite Istanbuls verbinden und beide durch Beşiktaş führen. Die Küstenstraße, die entlang des Ufers des Bosporus verläuft, ist eine weitere wichtige Straße, die durch den Stadtteil führt und atemberaubende Ausblicke auf die Stadt bietet.

In der Gegend befinden sich eine Reihe renommierter Krankenhäuser, die den Einwohnern des Stadtteils und der umliegenden Gebiete eine hochwertige medizinische Versorgung bieten. Zu den namhaften Krankenhäusern in der Gegend zählen das Memorial Hospital, das American Hospital, das Acibadem Atakent Universitätskrankenhaus, das Acibadem Fulya Hospital, das private Sadi-Konuk-Ausbildungs- und Forschungskrankenhaus, das Acibadem Bosphorus Hospital sowie das private Bodrum Hospital.

• Kanyon: Dies ist eines der beliebtesten und bekanntesten Einkaufszentren in Istanbul und befindet sich im Herzen von Beşiktaş. Es bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter ein Kino und eine Bowlingbahn.
• City’s Nişantaşı: Es handelt sich um ein modernes Einkaufszentrum, das eine große Auswahl an Luxus- und internationalen Marken sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés bietet.
• Cevahir Mall: Als eines der größten Einkaufszentren Istanbuls bietet es eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Außerdem verfügt es über ein Kino und eine Eislaufbahn.
• Metrocity: Ein modernes Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an internationalen Marken, Restaurants und Cafés sowie einem Kino und einer Bowlingbahn.

Das Stadtzentrum ist in etwa 5 km Entfernung erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist ca. 40 km entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 120 m². Insgesamt gibt es 3 Zimmer und 2 Badezimmer. Alle Zimmer können als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die separate Küche verfügt über alle wichtigen Geräte, die sofort einsatzbereit sind. Der eigene Balkon bietet das ganze Jahr über frische Luft.

Die Immobilie verfügt über SAT-TV, Internet und eine Klimaanlage.

Die Wohnanlage verfügt über Aufzüge für Ihren Komfort.

Ein Parkplatz steht zur Verfügung.

Ein Wartungsdienst und ein Hausmeister kümmern sich um die Anlage.

Die Quadratmeterangaben für zum Verkauf stehende Immobilien in der Türkei werden in der Regel nach englischem/US-amerikanischem Standard angegeben. Die Nettoquadratmeterzahl schließt beispielsweise den Balkon aus. Bitte ziehen Sie etwa 10 bis 15 % ab.