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IS-4660, Möbliert, mit Balkon und Getrennter Küche im Herzen von Beyoglu – Die Beste Wahl zum Wohnen oder Investieren
Wohnung, Istanbul, Beyoglu
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TOP ANGEBOT
Unschlagbares Angebot – Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ikonischem Galata-Turm-Blick
Cihangir • Beyoğlu • Istanbul
Investor-Überblick
160.000 €
Rendite 6,1%–6,9%
Toplage Cihangir
Voll möbliert
Blick auf Galata-Turm
Zeitlich begrenzte Preisreduzierung
172.380 €160.000 €
Rendite (brutto)
6,1% – 6,9% pro Jahr
Grundlage: erwartete Jahreseinnahmen 9.822 € – 11.052 €
Kaufpreis
160.000 €
Szenario (niedrig)
6,1%
9.822 € / Jahr
Szenario (hoch)
6,9%
11.052 € / Jahr
Formel: 9.822 ÷ 160.000 × 100 = 6,1% • 11.052 ÷ 160.000 × 100 = 6,9%
Kostenloses Management
Keine versteckten Gebühren
Komplett „hands-off“
Mietmarkt-Einblick
Zentrales Beyoğlu/Cihangir weist eine starke Mietnachfrage und geringe Leerstandsquoten auf. Für hochwertige, möblierte Einheiten sind stabile Brutto-Renditen über 6% üblich.
Vergleichspositionierung
Ähnliche, möblierte Wohnungen in Cihangir werden häufig für 175.000–190.000 € angeboten. Dieses Angebot ist mit 160.000 € entsprechend attraktiv.
Investment-Überblick
- Kaufpreis: 160.000 €
- Erwartete Jahreseinnahmen: 9.822 € – 11.052 €
- Rendite (brutto): 6,1% – 6,9%
- Miet-/Objektmanagement: Inklusive (kostenfrei)
- Instandhaltung: Nur Materialkosten, keine Service-/Managementgebühren
- Vermietungsstrategie: Lang- oder mittelfristig, möbliert
Stimmen von Investoren
„Über TIMONDRO im letzten Jahr gekauft – Mieter war schnell gefunden, Zahlungen erfolgen pünktlich. Verwaltung wirklich hands-off.“
— Investor aus Deutschland
Nur eine Einheit zu diesem Preis – verfügbar bis zum Verkauf.
Preis gesenkt! Von 172.380 € auf 160.000 €. Erstklassige Lage im Herzen von Beyoğlu – ideal zum Wohnen oder Investieren.
Kostenlose Nachbetreuung durch TIMONDRO: Wir übernehmen Mietersuche, Verträge, Mietinkasso und regelmäßige Wartung vollständig kostenfrei. Bei Reparaturen trägt der Eigentümer ausschließlich die Materialkosten; Service-/Managementgebühren fallen nicht an.
Gültig bis: 2025-12-01 12:48 Europe/Berlin
Grundlage für unsere Empfehlung
Ganz in der Nähe des Meeres
Bevorzugte Wahl für Investitionen
Bevorzugte Wahl zum Wohnen
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Reichhaltige private und öffentliche Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen
Weitere Informationen
- Baujahr : 1995
- Gesamt Etagen-Anzahl der Anlage : 4
- Entfernung zum Strand : 800 m
- Entfernung zum Flughafen : 40 km
- Entfernung zum Stadtzentrum : 100 m
Merkmale
Lage
Fernblick
Stadtblick
Strand innerhalb von 1000 m
Meer innerhalb von 1000 m
Im Stadtzentrum
Flughafen weniger als 50 km entfernt
Bars & Restaurants in der Nachbarschaft
Geschäfte in der Nachbarschaft
Metro-Station in der Nähe
Bus-Station in der Nähe
Innenmerkmale
Dusche
Separate Küche
Küchengeräte
Haushaltsgeräte
Möbliert
Satelliten TV
Internetanschluss
Außenmerkmale
Balkon
Kühlung/Heizung/Energie
Gastherme
Lage
Objekt-Anfrage
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