NO-446-3, Neubau-Wohnung (3 Zimmer, 2 Bäder) mit Wellnessbereich und Terrasse in Nordzypern-Aygün

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Aygün, auch bekannt als Agios Georgios, im Norden von Zypern. Aygün ist ein friedliche Ortschaft im Bezirk İskele, etwa 5 Kilometer südwestlich von Trikomo (İskele) gelegen. Umgeben von natürlicher Schönheit und landwirtschaftlichen Flächen bietet Aygün eine ruhige ländliche Lebensweise, die Gegend bietet allerdings trotzdem eine gute Infrastruktur und essenzielle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Auch die schöne Natur, sowie die vielen Strände machen den Standort ideal für Familien, Ruheständler und Urlauber.

Nahegelegene Alltagsorte und Einrichtungen:

• İskele Stadtzentrum: Etwa 10 Minuten mit dem Auto von Aygün entfernt bietet das Stadtzentrum Supermärkte, Restaurants, Banken und andere wichtige Dienstleistungen.
• Long Beach: Ungefähr 15 Minuten mit dem Auto entfernt, ist Long Beach ein beliebtes Ziel, das für seine Sandstrände und klaren Gewässer bekannt ist, ideal zum Schwimmen und Entspannen.
• Lokale Märkte: Kleine Geschäfte in Aygün bieten tägliche Bedarfsartikel und frische Produkte für die Bedürfnisse der Bewohner.

Bildungseinrichtungen:

• Grund- und Sekundarschulen: İskele bietet mehrere Schulen, die Grund- und Sekundarbildung anbieten und in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
• Eastern Mediterranean University (EMU): Etwa 18 Kilometer entfernt in Famagusta gelegen, bietet die EMU eine breite Palette von Bachelor- und Masterprogrammen.

Gesundheitsversorgung:

• İskele Gesundheitszentrum: Kann in ca. 10 Minuten erreicht werden und deckt die medizinische Versorgung in Aygün ab.
• Gazimağusa Staatskrankenhaus: In Famagusta gelegen, etwa 25 Minuten von Aygün entfernt, bietet dieses Krankenhaus umfassende medizinische Dienstleistungen, einschließlich Notfallversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:

• İskele Wochenmarkt: Dieser wöchentliche Markt bietet frisches Obst, Gemüse und lokale Produkte und liegt etwa 10 Minuten entfernt.
• Supermärkte: Mehrere Supermärkte in İskele bieten eine Vielzahl von Produkten auch für größere Einkäufe.

Sport- und Freizeitaktivitäten:

• İskele Strandpromenade: Die nahegelegene Küste bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersportarten, alles innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Wander- und Naturpfade: Die Umgebung von Aygün bietet landschaftlich reizvolle Wege zum Wandern und Naturgenießen.

Transport und Erreichbarkeit:

Aygün ist über lokale Straßen erreichbar, die İskele und andere nahegelegene Städte verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, daher wird die Nutzung eines privaten Fahrzeugs empfohlen. Der internationale Flughafen Ercan ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.

Die Eigentumswohnung beeindruckt mit seiner friedlichen Lage inmitten der unberührten Natur Nordzyperns, wo traditionelle Dorfatmosphäre auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Die Nähe zu Stränden und wichtigen Einrichtungen macht diesen Ort besonders attraktiv für alle, die Erholung und praktische Erreichbarkeit kombinieren möchten. Aygün ist ein idealer Rückzugsort für Menschen, die die stille Schönheit des Insellebens schätzen.

Die Wohnung ist ungefähr 1-5 km vom nächstgelegenen Strand entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist ca. 0-50 km entfernt.

Die Wohnung hat eine Größe von 82 m². Sie besteht aus 3 Zimmern und 2 Badezimmern. Alle 3 Zimmer können als Schlaf- oder Wohnraum genutzt werden. Die Badausstattung verfügt über eine Dusche. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Die Wohnung besitzt einen eigenen Balkon.

Die Wohnung ist mit SAT/TV-Anschlüssen und Klimaanlage ausgestattet.

Im Außenbereich der Wohnungsanlage kann ein gemeinsamer Garten genutzt werden.

Für die Freizeitgestaltung steht ein Swimming-Pool und Fitness-Raum zur Verfügung. Zur körperlichen Entspannung stehen eine Sauna und ein türkisches Bad bereit.

Ein Außenstellparkplatz steht zur Verfügung.

Die Wohnungsanlage wird von einem Sicherheitskamerasystem und einem 24/7 Sicherheitsdienst überwacht.

Auf Wunsch kann die Wohnung mit Küchen- & Haushaltsgeräten fertig ausgestattet übernommen werden.

Quadratmeterangaben in brutto (vgl. England/USA), für die in Deutschland übliche Angabe (exkl. Balkon und Terrasse) sollten etwa 15 % abgezogen werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 0 % inklusive Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.