NO-371, Neubau-Villa (4 Zimmer, 2 Bäder) mit Balkon und offener Küche in Nordzypern-Ötüken

Beschreibung

Die Villa befindet sich in Ötüken, einem ruhigen Dorf etwa 16 Kilometer nördlich von Famagusta in Nordzypern. Bekannt für seine friedliche Umgebung und die Nähe zur Küste, bietet Ötüken einen entspannten Lebensstil mit bequemem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Nahegelegene Alltagsorte und Einrichtungen:

• Famagusta Stadtzentrum: Eine kurze Autofahrt entfernt bietet Famagusta eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken und Boutiquen für den täglichen Bedarf.
• Lokale Märkte: Wöchentliche Märkte in Famagusta bieten frische Produkte, lokale Waren und traditionelle zypriotische Produkte.
• Strände: Ötüken liegt in der Nähe mehrerer wunderschöner Strände wie dem Glapsides Beach, die sich ideal zum Entspannen und für Wasseraktivitäten eignen.

Bildungseinrichtungen:

• Grund- und Sekundarschulen: Die Region wird von mehreren Bildungseinrichtungen bedient, die qualitativ hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters anbieten.
• Eastern Mediterranean University (EMU): In Famagusta gelegen, ist die EMU eine führende Universität, die eine breite Palette von Bachelor- und Masterprogrammen anbietet.

Gesundheitsversorgung:

• Famagusta Staatskrankenhaus: Der wichtigste Gesundheitsdienstleister der Stadt, der umfassende medizinische Dienstleistungen einschließlich Notfallversorgung anbietet.
• Private Kliniken: Mehrere private Kliniken in Famagusta bieten spezialisierte medizinische Dienstleistungen und sind leicht zugänglich.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:

• Famagusta Altstadt: Ein historisches Gebiet mit Restaurants, Cafés und Geschäften, das eine charmante Atmosphäre und malerische Ausblicke bietet.
• Lokale Geschäfte und Boutiquen: Ötüken und das nahegelegene Famagusta bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Spezialwaren.

Sport- und Freizeitaktivitäten:

• Wander- und Naturpfade: Die Pinienwälder in der Umgebung von Ötüken bieten ruhige und schattige Wege für Spaziergänge oder leichte Wanderungen. Der frische Duft der Pinien und die angenehme Ruhe machen diese Gegend ideal für Naturfreunde. Nur wenige Kilometer von Ötüken entfernt liegt der Long Beach Küstenweg. Dieser gepflegte und leicht zugängliche Weg verläuft entlang des Meeres und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer. Perfekt für einen gemütlichen Spaziergang oder eine morgendliche Joggingrunde. Der kleine Stausee in der Nähe von Ötüken eignet sich für entspannte Spaziergänge und Vogelbeobachtungen. Besonders in den frühen Morgenstunden ist dies ein malerischer Ort, um die Natur zu genießen. Etwa eine Stunde Fahrtzeit von Ötüken entfernt, bietet die Karpaz-Halbinsel einige der schönsten Wanderwege Nordzyperns. Besonders der Nationalpark mit seinen wilden Eseln, weitläufigen Stränden und Hügelpfaden ist ein Highlight für Wanderfreunde. Die antiken Ruinen von Salamis, nur 15 Minuten von Ötüken entfernt, sind nicht nur historisch faszinierend, sondern auch ein schöner Ort für einen ausgedehnten Spaziergang. Die Kombination aus Geschichte und Natur bietet ein einzigartiges Erlebnis. Diese Optionen machen Ötüken und seine Umgebung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die Natur und Bewegung lieben.
• Wassersport: Die Küstenlage bietet Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten, einschließlich Segeln, Schnorcheln und Angeln.

Transport und Erreichbarkeit:

Ötüken ist gut über Straßen mit Famagusta und anderen großen Städten in Nordzypern verbunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Taxis sind in der Region verfügbar. Der internationale Flughafen Ercan ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.

Ötüken ist ein hübsches, kleines Dorf an der Ostküste Nordzyperns, nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden der Region Long Beach entfernt. Der Ort bietet eine perfekte Balance aus Natur, Tradition und einem entspannten Lebensstil. Was Ötüken auszeichnet, ist die friedliche Umgebung, umgeben von Pinienwäldern und weitläufiger Landschaft, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner Nähe zur Stadt Famagusta, wo Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Krankenhäuser leicht erreichbar sind. Die Infrastruktur in Ötüken ist gut entwickelt und bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt, während es gleichzeitig von touristischem Trubel verschont bleibt. Neue Wohnprojekte, die moderne Architektur und ländlichen Charme verbinden, machen den Standort besonders für Familien und Ruheständler attraktiv. Mit seiner authentischen Atmosphäre und der Nähe zu Strand und Stadt ist Ötüken ein Geheimtipp für alle, die eine Mischung aus Komfort und Naturidylle suchen.

Die Villa ist ungefähr 1-5 km vom nächstgelegenen Strand entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist ca. 0-50 km entfernt.

Die Villa verfügt über 380 m². Sie besteht aus 4 Zimmern und 2 Badezimmern. Alle 4 Zimmer können als Schlaf- oder Wohnraum genutzt werden. Eine Dusche ist in der Badausstattung vorhanden. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Zur Villa gehört ein Balkon.

Die Villa ist mit SAT/TV-Anschlüssen und Klimaanlage ausgestattet.

Ein Garten ist auf dem Villa-Grundstück angelegt. Im Außenbereich kann ein Barbecue-Grill genutzt werden.

Ein Außenstellparkplatz steht zur Verfügung.

Auf Wunsch kann die Villa mit Küchen- & Haushaltsgeräten fertig ausgestattet übernommen werden.

Quadratmeterangaben in brutto (vgl. England/USA), für die in Deutschland übliche Angabe (exkl. Balkon und Terrasse) sollten etwa 15 % abgezogen werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 0 % inklusive Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.